買東西，很難買到十全十美的東西，買房也一樣。買到房子很容易就發(fā)現(xiàn)質量問題，大小不一的問題讓人分不清楚到底哪個是房屋功能使用問題，哪個是房屋安全質量問題。今天我們就聊聊，房屋質量問題都是包括哪些，發(fā)現(xiàn)問題后該如何維權。

一、哪些屬于房屋質量問題?

1、墻體或者地面有裂隙

出現(xiàn)這類質量問題主要原因是因為使用的蓋房材料不夠好，強度不夠，或者是結構墻體受力不均勻，樓體不均勻沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥沒完成就提前使用等原因造成。部分的小裂縫是正常的，但如果涉及問題過深，就會關系到樓房安全問題了。

2、房屋漏水問題

漏水問題一般都是防水工藝沒做好，或者是防水材料質量不過關等原因會導致屋面開始滲水。尤其是雨季和廚房衛(wèi)生間用水量大的時候，質量差的防水工藝是根本頂不住的。而如果滲水過于嚴重，就會影響到住家的正常生活，破壞地面，還會影響鄰里關系。

3、門窗等變形問題

開發(fā)商蓋房，在選擇門窗時，都會選擇比較便宜得，從而質量較差的門窗，用久了就會變形，如果是追求生活質量的業(yè)主，可以裝修的時候就換掉。

4、墻面表面粉刷層脫落

墻皮表面由于墻體抗壓能力導致墻體變形，或者墻面粉刷顏料的質量問題，導致墻面表面粉刷層脫落。

5、排水設施及電路問題

工人裝修電路不細致，或者是排水設施不夠完善，容易給居住造成一些不好影響、

二、房屋質量問題如何解決

1、要先了解保修期

依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。

a、正常使用情況下，各部位、部件的保修內容和保修期為屋面防水3年;

b、墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

c、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

d、門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;

e、管道堵塞2個月、燈具、電器開關6個月;

f、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為一個采暖期或供冷期;

其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產商可以延長上述保修期。

2、和開發(fā)商聯(lián)系修復

當房屋出現(xiàn)質量問題時，業(yè)主要及時與物業(yè)公司和開發(fā)商聯(lián)系，以便盡快地進行修復。

3、保存證據

必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄最好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強其證據的效力。

另外要保留相關的證據，包括房屋出現(xiàn)質量問題的證據;開發(fā)商進行修復的證據;房屋質量問題和修復時對業(yè)主造成損失的證據。

以上就是對“哪些屬于房屋質量問題”以及“房屋質量問題如何解決”的一些介紹，鷹眼鑒房同時致力于幫助業(yè)主發(fā)現(xiàn)還在建樓盤房屋質量問題，還即將住新家的業(yè)主一棟無質量問題的新家的任務，我們任重道遠，努力前行!

關鍵詞： 新房 質量 問題