昨天從省住建廳傳來的消息顯示：今年鎮(zhèn)江老舊小區(qū)改造的具體目標(biāo)任務(wù)已定，共74個(gè)老舊小區(qū)、412棟居民樓，涉及10906戶居民、建筑面積94.8萬平方米。

經(jīng)過七年多系統(tǒng)化老舊小區(qū)改造，鎮(zhèn)江已總結(jié)形成一定的成效及經(jīng)驗(yàn)。今年鎮(zhèn)江住建部門繼續(xù)要求老舊小區(qū)改造前，應(yīng)充分征求居民意愿，匯集“民意民智”，科學(xué)制定改造實(shí)施方案，優(yōu)先解決屋頂漏水、墻面開裂、消防安全設(shè)施缺損、各類管線老化等安全隱患問題。其中，居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到一定比例，小區(qū)改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后，方可開工改造。

近年來，鎮(zhèn)江為老舊小區(qū)改造確定的四大目標(biāo)包括安全、功能、環(huán)境、管理目標(biāo)?！鞍踩繕?biāo)”為保障居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，增設(shè)監(jiān)控、探頭等技防、安防設(shè)施，完善小區(qū)安防體系。保障建筑本身的安全，解決墻面剝落、房屋滲漏水等危及人身和建筑安全的問題?！肮δ苣繕?biāo)”要求做到小區(qū)功能基本健全，設(shè)施基本完好，路平、燈明、水暢。分期分步驟推進(jìn)平改坡、適老設(shè)施改造等工作，有效改善屋頂漏水和老年人生活便利問題。“環(huán)境目標(biāo)”包括整治空中“蜘蛛網(wǎng)”，實(shí)現(xiàn)桿線整理或下地。對小區(qū)空地、邊角地進(jìn)行綠化美化，對社區(qū)公共綠地進(jìn)行提檔升級，推行垂直綠化、圍墻綠化等。保護(hù)和傳承歷史文脈，營造老舊小區(qū)的文化氛圍和生態(tài)宜居環(huán)境?！肮芾砟繕?biāo)”著力推行市場化管理，改造后的小區(qū)盡量實(shí)行圍合管理，將有條件的推向市場，引進(jìn)物業(yè)公司管理；條件不具備的推行社區(qū)自治，由街道、社區(qū)實(shí)行有償服務(wù)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

今年老舊小區(qū)改造亦呈現(xiàn)出一些新特點(diǎn)。如，要求結(jié)合改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制，推動黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)，實(shí)現(xiàn)改造后物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋。此外，應(yīng)結(jié)合城市更新行動，積極推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造，深入挖掘存量資源，加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享，推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，并鼓勵(lì)同步開展老舊小區(qū)節(jié)能改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建。 （翟進(jìn)）

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 垂直綠化 公共綠地