魯商生活服務(wù)股份有限公司通過港交所聆訊，農(nóng)銀國際為其獨(dú)家保薦人。

聆訊資料顯示，公司是一家在山東省具有領(lǐng)先市場(chǎng)地位并擁有快速增長良好往績記錄的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商。公司的總部位于山東省濟(jì)南市，自2006年成立以來，經(jīng)過15多年的發(fā)展，公司的業(yè)務(wù)范圍已覆蓋山東省幾乎所有地級(jí)市以及北京和哈爾濱。

根據(jù)中指院的資料，公司在2022中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中綜合實(shí)力排名第41位，并被評(píng)為「2021物業(yè)管理行業(yè)多元化運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)」及「2021物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營領(lǐng)先品牌企業(yè)」之一。

公司深深植根于山東省，截至2021年12月31日，公司已簽約管理82個(gè)物業(yè)，已簽約總建筑面積超過2620萬平方米，覆蓋中國的12個(gè)城市。截至同日，公司擁有82個(gè)在管項(xiàng)目，在管建筑面積約為2290萬平方米。該等項(xiàng)目中，75個(gè)已簽約物業(yè)及75個(gè)在管物業(yè)位于山東省，服務(wù)約8萬戶家庭和企業(yè)客戶。

于往績記錄期間，公司的收入主要來自三條業(yè)務(wù)線：(i)物業(yè)管理服務(wù)，(ii)非業(yè)主增值服務(wù)，及(iii)社區(qū)增值服務(wù)。

公司的收入以34.7%的復(fù)合年增長率從2019年的人民幣3.21億元增至2021年的人民幣5.83億元。公司的純利以63.2%的復(fù)合年增長率從2019年的人民幣2893.4萬元增至2021年的人民幣7701.7萬元。

公司此次募資計(jì)劃用于戰(zhàn)略合作、收購及投資以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及多元化物業(yè)組合;加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)及進(jìn)一步開發(fā)公司的多元化社區(qū)增值服務(wù)，以進(jìn)一步提升客戶體驗(yàn)及滿意度;投資于技術(shù)系統(tǒng)及標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)運(yùn)營開發(fā)技術(shù)支持社區(qū)平臺(tái);營運(yùn)資金等。

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