3月30日，龍光集團(tuán)(3380.HK)公布截至2022年12月31日止全年業(yè)績。

2022年，中國地產(chǎn)行業(yè)仍處于下行周期，行業(yè)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。面對(duì)復(fù)雜的經(jīng)營環(huán)境，龍光全力穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營，鞏固企業(yè)基本盤，加快重回良性發(fā)展軌道。

【資料圖】

龍光保持經(jīng)營能力穩(wěn)定

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，近9成百強(qiáng)房企銷售業(yè)績下滑，500強(qiáng)房企凈利潤同比下降近70%，總資產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)負(fù)增長。

龍光聚焦深耕核心都市圈，鋪排可售資源，調(diào)整經(jīng)營策略，將不利影響降到最低。2022年，公司實(shí)現(xiàn)合約售額約人民幣441.1億元，收入約416.2億元。歸母核心凈利潤約2.53億元，總資產(chǎn)約2783億元，流動(dòng)資產(chǎn)約2153億元，流動(dòng)比率為1.19倍。

多舉措紓解壓力

推動(dòng)境內(nèi)外債務(wù)管理

在行業(yè)普遍面臨流動(dòng)性壓力的大背景下，龍光主動(dòng)推動(dòng)境內(nèi)外整體債務(wù)管理，完成了21筆境內(nèi)公開市場(chǎng)債券整體展期工作，今年3月20日實(shí)現(xiàn)債券復(fù)牌。同時(shí)，公司境外債展期有序推進(jìn)，完成了相關(guān)獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問報(bào)告及現(xiàn)金流預(yù)測(cè)，按計(jì)劃向投資人發(fā)送了展期方案框架初稿，公司將持續(xù)與全體債權(quán)人積極溝通，加快推動(dòng)境外債整體展期進(jìn)程。

2022年，龍光持續(xù)強(qiáng)化精細(xì)化管理，生產(chǎn)經(jīng)營保持穩(wěn)定，各地工程建設(shè)有序推進(jìn)，全年共計(jì)完成項(xiàng)目交付6.2萬套，100%實(shí)現(xiàn)如期交付。公司持續(xù)提升產(chǎn)品力，年內(nèi)共摘得25項(xiàng)國際權(quán)威設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。不斷升級(jí)用戶體驗(yàn)，提供“一站式交付”等服務(wù)，交付滿意度持續(xù)提升。

此外，龍光于今年2月24日入選恒生綜合指數(shù)成份股，3月13日獲上海證券交易所、深圳證券交易所納入滬港通及深港通標(biāo)的名單。

行業(yè)穩(wěn)中向好

持續(xù)“保經(jīng)營穩(wěn)定，保品質(zhì)交付”

去年第四季度以來，房地產(chǎn)支持政策相繼出臺(tái)，行業(yè)發(fā)展穩(wěn)中向好。龍光堅(jiān)持聚焦地產(chǎn)主業(yè)，堅(jiān)持區(qū)域深耕戰(zhàn)略，生產(chǎn)經(jīng)營及團(tuán)隊(duì)保持穩(wěn)定，企業(yè)未來發(fā)展能力的基本面沒有改變。

截止2022年12月31日，龍光中短期可開發(fā)土儲(chǔ)建筑面積約2862萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)和長三角區(qū)域土儲(chǔ)貨值占比約七成。

展望未來，龍光公告表示，預(yù)計(jì)中國房地產(chǎn)行業(yè)將逐步恢復(fù)穩(wěn)定發(fā)展，公司將繼續(xù)以“保經(jīng)營穩(wěn)定，保品質(zhì)交付”為重心，嚴(yán)格管控行政成本，加快開發(fā)中物業(yè)及已竣工物業(yè)的預(yù)售及銷售，加快銷售回款及其他應(yīng)收款回籠。

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