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2023年3月17日，龍湖集團(tuán)控股有限公司(“龍湖集團(tuán)”或“集團(tuán)”，港交所股份代號(hào)：960)公布其截至2022年12月31日止全年業(yè)績(jī)。

健康的資產(chǎn)負(fù)債表和低融資成本，是房企下半場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。龍湖集團(tuán)嚴(yán)控負(fù)債額的同時(shí)持續(xù)優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持控制短債比及外債占比，并于2022底提前償還2023年到期的全部境外債務(wù)，外幣債務(wù)掉期比例至98%，基本完全規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)。

與此同時(shí)，龍湖集團(tuán)平均借貸成本進(jìn)一步下降至4.10%，持續(xù)保持低位；負(fù)債結(jié)構(gòu)亦保持合理，平均賬期為6.67年，現(xiàn)金短債比3.52，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)，并連續(xù)七年滿足“三道紅線”要求。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行50億元公司債券，35億元中期票據(jù)，票息介乎3.00%至4.10%之間，期限介乎于3年至8年。其中，集團(tuán)于5月成功發(fā)行首單創(chuàng)設(shè)CDS公司債5億元，票息4.00%，期限6年；8月，集團(tuán)發(fā)行首單“中債擔(dān)?！敝衅谄睋?jù)15億元，票息3.30%，期限3年；11月，集團(tuán)發(fā)行規(guī)模20億元的中債增全額擔(dān)保債券，票面利率僅3.00%，成就央行“第二支箭”首單。12月，集團(tuán)發(fā)行首單“內(nèi)保外貸”境外銀行貸款7億元，期限5年。

憑借穩(wěn)健的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)與自律的財(cái)務(wù)管理，集團(tuán)持續(xù)獲得評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，成為國(guó)內(nèi)唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級(jí)評(píng)級(jí)的民營(yíng)房企。截至2022年12月31日，標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)分別給予龍湖BBB-、Baa2、BBB的投資級(jí)評(píng)級(jí)；中誠(chéng)信(AAA)、新世紀(jì)(AAA)展望均為穩(wěn)定。

歷經(jīng)了周期考驗(yàn)后的穩(wěn)健財(cái)務(wù)盤面及全投資級(jí)評(píng)級(jí)，猶顯珍貴，亦令龍湖持續(xù)獲得認(rèn)可。去年8月，龍湖集團(tuán)蟬聯(lián)《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單，排名躍升至第412位。與此同時(shí)，龍湖再度榮登《福布斯》全球企業(yè)2000強(qiáng)，連續(xù)12年上榜。

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