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2023年3月17日，龍湖集團控股有限公司(“龍湖集團”或“集團”，港交所股份代號：960)公布其截至2022年12月31日止全年業(yè)績。

健康的資產(chǎn)負債表和低融資成本，是房企下半場的核心競爭力。龍湖集團嚴控負債額的同時持續(xù)優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，堅持控制短債比及外債占比，并于2022底提前償還2023年到期的全部境外債務(wù)，外幣債務(wù)掉期比例至98%，基本完全規(guī)避匯率風險。

與此同時，龍湖集團平均借貸成本進一步下降至4.10%，持續(xù)保持低位；負債結(jié)構(gòu)亦保持合理，平均賬期為6.67年，現(xiàn)金短債比3.52，一系列指標均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準，并連續(xù)七年滿足“三道紅線”要求。

報告期內(nèi)，集團在境內(nèi)成功發(fā)行50億元公司債券，35億元中期票據(jù)，票息介乎3.00%至4.10%之間，期限介乎于3年至8年。其中，集團于5月成功發(fā)行首單創(chuàng)設(shè)CDS公司債5億元，票息4.00%，期限6年；8月，集團發(fā)行首單“中債擔保”中期票據(jù)15億元，票息3.30%，期限3年；11月，集團發(fā)行規(guī)模20億元的中債增全額擔保債券，票面利率僅3.00%，成就央行“第二支箭”首單。12月，集團發(fā)行首單“內(nèi)保外貸”境外銀行貸款7億元，期限5年。

憑借穩(wěn)健的業(yè)務(wù)經(jīng)營與自律的財務(wù)管理，集團持續(xù)獲得評級機構(gòu)的認可，成為國內(nèi)唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級評級的民營房企。截至2022年12月31日，標普、穆迪、惠譽分別給予龍湖BBB-、Baa2、BBB的投資級評級；中誠信(AAA)、新世紀(AAA)展望均為穩(wěn)定。

歷經(jīng)了周期考驗后的穩(wěn)健財務(wù)盤面及全投資級評級，猶顯珍貴，亦令龍湖持續(xù)獲得認可。去年8月，龍湖集團蟬聯(lián)《財富》世界500強榜單，排名躍升至第412位。與此同時，龍湖再度榮登《福布斯》全球企業(yè)2000強，連續(xù)12年上榜。

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