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務(wù)農(nóng)重本，國之大綱，全面推進鄉(xiāng)村振興離不開金融的有力支撐。為響應(yīng)人民銀行青島市中心支行政策，以金融助力鄉(xiāng)村振興高質(zhì)量發(fā)展，加強對地方金融機構(gòu)鄉(xiāng)村振興金融服務(wù)引導(dǎo)，2022年，人民銀行青島市中心支行首次將創(chuàng)新產(chǎn)品——“三地一權(quán)”貸款納入考核指標。

為深入貫徹人行精神，進一步落實關(guān)于鄉(xiāng)村振興重點工作部署，民生銀行青島分行積極推廣“三地一權(quán)”貸款業(yè)務(wù)，并于2022年8月末完成首筆農(nóng)村宅基地抵押貸款出賬，金額80萬元。

深耕鄉(xiāng)村振興“金融田”，民生銀行青島分行引金融活水灌溉廣袤鄉(xiāng)村，首筆“三地一權(quán)”業(yè)務(wù)的順利落地，有效盤活了農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押融資功能，探索了普惠金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的有效路徑。

為引導(dǎo)更多金融機構(gòu)服務(wù)鄉(xiāng)村，人民銀行青島市中心支行在2022年鄉(xiāng)村振興金融服務(wù)考核中，首次將創(chuàng)新產(chǎn)品——“三地一權(quán)”貸款納入鄉(xiāng)村振興考核指標。據(jù)了解，“三地一權(quán)”主要為集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)、農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體資產(chǎn)股權(quán)。

為強化金融服務(wù)，多舉并措推廣“三地一權(quán)”貸款業(yè)務(wù)，民生銀行青島分行不斷延伸金融服務(wù)觸角，深入田間地頭、街頭巷尾，下沉金融服務(wù)重心，通過宣傳行內(nèi)特色金融產(chǎn)品，深挖農(nóng)戶生產(chǎn)加工需求，依托縣域網(wǎng)點富民產(chǎn)業(yè)開展特色業(yè)務(wù)，指派專人對專項貸款進行進度落實，經(jīng)過兩個月的業(yè)務(wù)開發(fā)與探索，在平度市仁兆鎮(zhèn)鎖定目標客戶。

據(jù)悉，該客戶主營道路施工且有自住宅基地，由于結(jié)算的周期性，其日常經(jīng)營需要一定的資金周轉(zhuǎn)。根據(jù)客戶自身特點，民生銀行青島分行在授信前期做了充分的調(diào)研，比如，通過研究抵質(zhì)押物辦理抵質(zhì)押可行性，積極與人民銀行、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及當?shù)氐仲|(zhì)押登記中心溝通；與農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行等在縣域開展涉農(nóng)業(yè)務(wù)較好的金融機構(gòu)進行交流，學(xué)習(xí)寶貴的業(yè)務(wù)經(jīng)驗；確定目標客戶后，積極營銷，希望業(yè)務(wù)落地后能夠復(fù)制經(jīng)驗，轉(zhuǎn)介更多相同背景的客戶群體。

同時，在今年7月，平度市印發(fā)《平度市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，標志著平度市擁有不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書(宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán))的權(quán)利人，可以以宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)為抵押擔保方式申請貸款。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款的發(fā)放可以盤活農(nóng)村宅基地、農(nóng)房等沉睡資產(chǎn)，有效緩解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融資難融資貴等問題。在人民銀行告知平度地區(qū)可辦理農(nóng)村宅基地抵押后，民生銀行青島分行第一時間與已儲備客戶聯(lián)系，并于2022年8月末，完成首筆80萬元的農(nóng)村宅基地抵押貸款出賬。

民生銀行青島分行首筆“三地一權(quán)”業(yè)務(wù)的順利落地，有效盤活了農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押融資功能，是青島地區(qū)對繼集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款、農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款融資的進一步拓展，是對普惠金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興發(fā)展的進一步探索，為鄉(xiāng)村振興注入“源頭活水”。

接下來，民生銀行青島分行將以此為契機，深入農(nóng)村地區(qū)，進一步深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥推進農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款，主動為小微企業(yè)提供金融服務(wù)，以專業(yè)的金融服務(wù)加速鄉(xiāng)村振興，助力青島鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 民生銀行 青島分行 農(nóng)村宅基地使用權(quán) 人民銀行