廣東廣州，男子與妻子將價(jià)值千萬(wàn)的4套房子贈(zèng)予給未成年的兒子，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，兒子成年后，竟一紙?jiān)V狀將其夫妻二人告上法庭，要求返還710余萬(wàn)元租金。一審判決審理后，判決男子夫妻二人退還給兒子559萬(wàn)余元租金。男子不服提起上訴，二審法院審理后卻有不同的觀點(diǎn)。

(資料圖片)

老謝和妻子早年一起做布匹生意，掙了不少錢(qián)，于是便給未成年的兒子小謝，買(mǎi)了一套房子。后來(lái)，老謝因?yàn)榛閮?nèi)出軌被妻子吳某發(fā)現(xiàn)，為征求妻子吳某原諒，在妻子吳某的要求下將另外的3套房子全部贈(zèng)與兒子小謝。

雖然如此，但是老謝的出軌行為在妻子吳某心中埋下深深的一根刺，兩人此后還是因此多次發(fā)生爭(zhēng)吵，在6年后，鬧起了離婚。可令老謝萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，與妻子吳某協(xié)議離婚期間，其已經(jīng)成年上讀研的兒子小謝，一紙?jiān)V狀將其夫妻二人告上法庭要求他們夫妻二人，共同退還這么多年收取的4套涉案房子的所有房租710多萬(wàn)元。

老謝當(dāng)時(shí)就懵了，猜測(cè)可能是妻子聯(lián)合兒子要整自己，與兒子溝通未果，選擇應(yīng)訴。

法庭上，小謝認(rèn)為：他作為所有權(quán)人，理應(yīng)享有涉案4套房子產(chǎn)生的出租收益。過(guò)去他沒(méi)有成年，由父母代為監(jiān)管，而今他已經(jīng)成年有能力，父母理應(yīng)將出租收益，退還給他。

而面對(duì)小謝的控訴，老謝則氣不打一處來(lái)，老謝認(rèn)為：

第一、雖然房子登記在小謝的名下，但是用的是他和妻子吳某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)政策收緊名下有房人員不能再繼續(xù)進(jìn)行購(gòu)房，才登記在當(dāng)時(shí)還未成年的兒子小謝名下。同時(shí)，日常收租及管理仍然由其夫妻二人進(jìn)行。認(rèn)為他們夫妻二人才是房屋的真正權(quán)利人。

第二、小謝是依據(jù)租賃合同計(jì)算出來(lái)710多萬(wàn)元租金，并不能反映實(shí)際收租情況。同時(shí)，表示，租金一直都是他的妻子吳某收取保管。

他的妻子吳某正在與其處于離婚狀態(tài)。離婚訴訟中，經(jīng)調(diào)查吳某將140多萬(wàn)元轉(zhuǎn)給小謝兒子，銀行賬戶基本為0。

他認(rèn)為，吳某將掌握的夫妻共同財(cái)產(chǎn)大量轉(zhuǎn)移，同時(shí)讓小謝起訴雙方，是惡意串通，想讓他在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中背負(fù)其他債務(wù)，以企圖實(shí)現(xiàn)讓他“凈身出戶”的目的。

第三、他認(rèn)為法律賦予父母撫養(yǎng)教育孩子的義務(wù)，但是并沒(méi)有規(guī)定父母必須為子女買(mǎi)房。認(rèn)為，父母為子女付出是天性，但是父母在為子女付出的同時(shí)，也會(huì)考慮保障自己的基本生活。

他和妻子吳某將一輩子拼搏大多數(shù)財(cái)產(chǎn)放置在小謝身上亦出于父母的天性，亦是考慮到日后在生意場(chǎng)上難免出現(xiàn)各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，亦是為了確保日后生活有所保障獲得子女贍養(yǎng)扶助的法定權(quán)利。

認(rèn)為小謝要求其夫妻二人返還租金收益，不僅沒(méi)有任何法律依據(jù)，而且也違背了善良風(fēng)俗，不符合倫理道德的精神要求。

對(duì)此，老謝妻子吳某表示愿意承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)承認(rèn)在將房子登記在小謝名下后，一共收取了710多萬(wàn)元租金，已經(jīng)歸還給小謝140多萬(wàn)元。

表示，老謝出軌后雖然將房子給了小謝，但是基本沒(méi)有再回家，從未給家里一分生活費(fèi)，認(rèn)為律人先律己，老謝出軌未盡作為丈夫、作為父親的義務(wù)，又以所謂的道德綁架法庭，性質(zhì)惡劣，應(yīng)予懲戒。

法院是怎么判的呢？

第二、在案證據(jù)顯示，租金收益主要用于購(gòu)買(mǎi)二人共有的房房的首付款、還貸及稅費(fèi)等從家庭資產(chǎn)效益化角度屬于合理。小謝基于物權(quán)登記時(shí)點(diǎn)追溯其父母返還往年租金收益理?yè)?jù)不成立。

其三，法院認(rèn)為父母辛苦打拼積攢的家業(yè)，父母將上千萬(wàn)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)贈(zèng)與兒子，符合中華民族重家庭、重人倫、重親情的樸素觀念。

現(xiàn)今雖小謝雖已成年但仍在攻讀研究生，尚未具備獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，且其現(xiàn)階段生活學(xué)習(xí)支出主要來(lái)源于父母的供養(yǎng)，理應(yīng)對(duì)于父母提供優(yōu)渥的經(jīng)濟(jì)條件心存感恩、孝敬父母，現(xiàn)反其道起訴父母追償以往租金收益實(shí)有悖于公序良俗。

綜上幾點(diǎn)論述，小謝起訴父母返還租金收益于法于理于情均無(wú)據(jù)，原審法院僅以物權(quán)登記時(shí)點(diǎn)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)切割，未從家庭成員關(guān)系加以衡量實(shí)屬不當(dāng)，應(yīng)予以糾正。

故此撤銷(xiāo)了一審判決，駁回了小謝的全部訴請(qǐng)。

轉(zhuǎn)自富平檢察

來(lái)源：石家莊普法

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