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記者張穎國

廣受追捧，累計吸金近1300億元的公募REITs傳出新動向!《投資快報》記者留意到，在發(fā)行階段創(chuàng)下公募REITs網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售配售比例新低的華夏合肥高新REIT（交易代碼：180102）近日公告，將于10月10日在深圳證券交易所上市。場內可交易的公募REITs再次迎來擴容，華夏合肥高新REIT將成為第18只上市公募REITs,看好基礎設施項目投資機遇，特別是看好產業(yè)園公募REITs的投資者有了新的便捷投資利器。

公告顯示，截至9月26日（上市日前5個交易日），華夏合肥高新REIT本次上市交易無限售安排的份額為2.358億份。由于只有場內份額才可以參與上市交易，投資者通過場外基金賬戶認購的基金份額需辦理跨系統(tǒng)轉托管業(yè)務將基金份額轉托管至場內證券經營機構后（9月27日起開通辦理），才可參與場內交易；也可在基金開通深交所基金通平臺轉讓業(yè)務后（自10月10日起開通），通過該平臺轉讓其場外基金份額。此前17單公募REITs上市后的表現(xiàn)良好，讓投資者對華夏合肥高新REIT上市后表現(xiàn)充滿期待。

作為全國第五個國家級高新區(qū)產業(yè)園REITs、安徽省本土企業(yè)首單公募REITs，華夏合肥高新REIT發(fā)售階段廣受資金追捧，接連刷新公募REITs募集紀錄。在網(wǎng)下詢價階段，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理的285個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和達269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍，創(chuàng)已發(fā)行的20單公募REITs網(wǎng)下詢價倍數(shù)新高，最終網(wǎng)下機構發(fā)售配售比例僅為0.64%，創(chuàng)公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例新低；其公眾發(fā)售部分的配售比例為0.23%，也創(chuàng)下公募REITs公眾發(fā)售配售比例新低。最終，華夏合肥REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達1293.97億元。

據(jù)悉，華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的精品REITs。項目底層資產為合肥創(chuàng)新產業(yè)園一期，園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè)，2019至2021年平均出租率超87%，項目具備良好持續(xù)的經營能力。原始權益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設、運營管理、產業(yè)投資等業(yè)務于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，公司擁有豐富的產業(yè)園類基礎設施資產儲備，是安徽省內一流、國內領先的國控產業(yè)園區(qū)開發(fā)建設主體，華夏合肥高新REIT作為其資產上市平臺，后續(xù)可用于擴募的儲備資產可觀。ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎設施及不動產投資領域的專業(yè)人員，在REITs領域擁有豐富的經驗?；鸸芾砣巳A夏基金公募REITs管理經驗豐富，算上華夏合肥高新REIT目前已經成功發(fā)行4單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模超140億元，在管公募REITs數(shù)量和規(guī)模均位居市場首位。

關鍵詞： 基礎設施 股份有限公司 基金份額