記者 黃敏

5月20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.7%，與此前持平;5年期以上LPR為4.45%，此前為4.6%。5月16日，央行公告，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，5月16日央行開展1000億元MLF操作(含對5月17日MLF到期的續(xù)做)和100億元公開市場逆回購操作，中標(biāo)利率均不變。

此前一天(5月15日)，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

對此，英大證券李大霄接受《投資快報》采訪時表示，重大利好消息，相比上次5個基點(diǎn)力度較大，態(tài)度明顯堅決，方向是正確，值得點(diǎn)贊!可有效降低長期融資成本，對穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長，特別是對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有重要作用，對穩(wěn)定股票市場亦有正面作用。股票市場盤面對利好反應(yīng)敏感。

有助于激發(fā)中長期融資需求

央行此前表示，未來一段時間的政策著力點(diǎn)之一就是降低融資成本，將充分發(fā)揮貸款市場報價利率改革效能，帶動降低企業(yè)融資成本。

當(dāng)前5年期LPR報價不僅關(guān)聯(lián)房貸，也關(guān)聯(lián)中長期的制造業(yè)、基建配套貸款。4月信貸受疫情沖擊影響達(dá)到六成，后續(xù)無論是紓困助企、支持制造業(yè)還是配合財政跟進(jìn)貸款，全社會的融資成本下降都需要LPR進(jìn)一步調(diào)整。

東方金誠首席宏觀分析師王青對記者表示，5月LPR報價單獨(dú)下調(diào)，表明貨幣政策正在加大逆周期調(diào)控力度，釋放明確的穩(wěn)定增長信號，有助于激發(fā)市場主體融資需求，提振市場信心，為疫情緩解后的經(jīng)濟(jì)反彈積蓄力量。

東吳證券宏觀經(jīng)濟(jì)團(tuán)隊也表示，存款利率市場化調(diào)整機(jī)制推動銀行中長期負(fù)債成本下行，促使出現(xiàn)改制以來首次1年期不降而5年期一舉降低15bp的現(xiàn)象。同時，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉(zhuǎn)負(fù)、70大中城市新建商品住宅均價同比下降后，本次LPR下調(diào)以及日前央行所公布的下調(diào)首套房貸利率下限均體現(xiàn)了央行穩(wěn)定有效需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心。

關(guān)鍵詞： 融資成本 個人住房貸款 融資需求