買公寓送學位?等到要辦名額時卻發(fā)現(xiàn)無學可上?近日，長沙的田女士找到瀟湘晨報記者，講述她購房的坎坷經歷。

田女士買的樓盤為位于長沙市雨花區(qū)的泰禹雅鯉公寓，開發(fā)商為湖南泰禹實業(yè)有限公司(以下簡稱“泰禹實業(yè)”)，她于2021年4月購買的房子。該樓盤在宣傳時一直打著“直通中雅，終極席位”的口號，號稱只要購房，子女就能夠就讀長沙市中雅培粹學校。但后來，田女士發(fā)現(xiàn)早在2020年，中雅培粹便已提出與泰禹實業(yè)解除業(yè)主子女入讀協(xié)議。原本沖著學位購房的田女士，卻因虛假宣傳打了水漂。而后，田女士要求退款，但泰禹實業(yè)因為資金問題遲遲無法退款。田女士告訴記者，與她遭遇相似的業(yè)主有不少，雖然大家的情況略有不同，但都面臨同樣的問題：受虛假宣傳影響、退款難。7月29日上午，記者跟隨田女士等數(shù)十名業(yè)主一起到泰禹雅鯉的售樓部，參與雨花區(qū)教育局、住建局以及砂子塘街道召開的座談會，開發(fā)商泰禹實業(yè)也到場介紹情況。

會上，轄區(qū)砂子塘街道黨工委書記鐘波表示，泰禹實業(yè)存在虛假宣傳問題，街道會協(xié)調市場監(jiān)管部門介入調查。“區(qū)里已經成立了專班，專門處理這件事。”

說好的名校“學位房”卻打了水漂

2021年3月，田女士在網上看到泰禹關于中雅培粹學位的相關宣傳。一個月后，她在泰禹雅鯉售樓處簽署購房協(xié)議，并支付了166萬元的全款。“按照合同要求，開發(fā)商應該在今年3月幫我辦理入學的相關流程，但多次和售后溝通后發(fā)現(xiàn)上學的學位存在困難。”隨后，田女士跟相關部門確認過后才知曉學位沒有了。

據田女士介紹，她當時買房的單價是2.7萬元，但據她了解，當時周邊的公寓的價格都是在一萬左右。“我之所以花比周圍幾乎貴一倍的價格去買泰禹的房子，就是因為名校學位。現(xiàn)在告訴我沒辦法入學了，我找誰說理?”講到這里，田女士有些著急。田女士發(fā)給記者一份中雅培粹學校發(fā)給泰禹實業(yè)的“關于解除《協(xié)議書》的告知函”顯示，《協(xié)議書》約定，2021年以后符合條件的業(yè)主子女入學問題按照教育行政部門相關政策執(zhí)行。但2020年5月，長沙市教育局發(fā)布《關于進一步規(guī)范義務教育階段招生入學工作的通知》，依據文件的規(guī)定，《協(xié)議書》已經沒有繼續(xù)履行的可能。但泰禹實業(yè)長期在銷售中以“購房可在中雅培粹就讀”為宣傳內容，并將配套學位寫進項目銷售合同，經學校書面告知后，公司仍不改正。告知函還表示，公司的行為嚴重違反了法律和政策的規(guī)定。

“按道理來說，去年的時候泰禹實業(yè)就不應該以學位為宣傳再賣房了，但他們還是這么做了。”田女士說。隨后，一名也是在2021年購房的業(yè)主給記者看了合同。合同上寫明，購買該套房可享受一個長沙市中雅培粹學校的免試入讀學位指標，業(yè)主或業(yè)主現(xiàn)有直系子女，憑購房合同及相關購房票據初中可到中雅培粹學校就讀。此外，非業(yè)主個人原因造成的業(yè)主或業(yè)主子女無法入讀中雅培粹學校的，可申請全額退款并向業(yè)主支付5萬元的違約金。

街道：雨花區(qū)政府已成立專班處理

學位沒有了，田女士和不少業(yè)主都想要退款。但泰禹實業(yè)又因為資金問題無法退款并且支付違約金。不少業(yè)主對記者表示：“都是一百五六十萬元買的房子，如今學位沒了，房子也無法退款，一直擱置遲遲沒有解決。”

7月29日上午，泰禹雅鯉售樓部，砂子塘街道辦事處、雨花區(qū)教育局及住建局就如何解決此事召開座談會，記者跟隨田女士等數(shù)十名業(yè)主一同參與，泰禹實業(yè)相關負責人也到場介紹情況。

座談會上，泰禹實業(yè)相關負責人出具一份“泰禹雅鯉業(yè)主告知書”，但并沒有獲得業(yè)主們的認可。同時，該相關負責人在接受記者采訪時稱，他們會把業(yè)主的訴求放在第一位，接下來將按政府的安排執(zhí)行相關決定，其余具體事項不方便告知。

砂子塘街道黨工委書記鐘波在座談會上表示，泰禹雅鯉對于中雅培粹的學位安排，長沙市教育局并沒有同意;泰禹實業(yè)確實存在虛假宣傳問題，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)處理，若有情況會第一時間通報給業(yè)主;對于退款問題，要求泰禹實業(yè)拿出更加有誠意的方案。

鐘波在現(xiàn)場還要求泰禹實業(yè)公司后續(xù)需向業(yè)主說明資產基本情況;說清泰禹雅鯉的賣房情況和資金流向問題;后續(xù)的退房退款的資金怎么來，都需要拿出詳細的報告。“區(qū)政府已經成立專班，專門處理泰禹雅鯉樓盤相關問題，后續(xù)我們將根據業(yè)主們在座談會上提出的訴求，上報給區(qū)里，盡快給業(yè)主們一個答復。”鐘波告訴記者。

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