一、哪些情況下不滿足宅基地申領(lǐng)條件

不滿足宅基地申領(lǐng)條件的情況如下：

1.買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；

(相關(guān)資料圖)

2.違反計(jì)劃生育超生的；

3.一戶一子（女）有一處宅基地的；

4.戶口已遷出的；

5.年齡未滿十八歲的；

6.其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。

二、宅基地審批程序

1.向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)：書面申請(qǐng)材料可以直接向村委會(huì)要，很多人就是被卡在了這一步，第一步很重要的，千萬不能忽視；

2.現(xiàn)場(chǎng)勘察：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源和建設(shè)部門勘察，看是否符合規(guī)范，符合的進(jìn)入審批程序，不符合的應(yīng)當(dāng)說明原因；

3.填寫申請(qǐng)表：國(guó)土資源所初審合格后，發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》，不會(huì)填寫，可問；

4.村委會(huì)審查：村委會(huì)審查申請(qǐng)者是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否需要新建宅基地來解決居住情況；合格的由負(fù)責(zé)人簽字，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)；

5.審核上報(bào)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核合格后報(bào)縣國(guó)土管理部門，在經(jīng)國(guó)土部門上報(bào)縣人民政府；

6.審批：縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

7.劃定界限：由國(guó)土資源所協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地劃界，劃定范圍，并制作記錄，劃界后，用地建房農(nóng)戶方能動(dòng)工建設(shè)；

8.驗(yàn)收發(fā)證：房屋竣工后應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，依法申請(qǐng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；

三、農(nóng)村宅基地可以辦理繼承公證嗎

農(nóng)村宅基地不可以辦理繼承公證。首先農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有，即農(nóng)村宅基地并不歸屬于個(gè)人，其是經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)用以建造個(gè)人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。所以因而屬于國(guó)家所有，無法辦理公證。

找法網(wǎng)提醒您，宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)用以建造個(gè)人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。對(duì)于宅基地之上合法建設(shè)的住宅房屋，是屬于個(gè)人所有的。就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用權(quán)人可以指定繼承人繼承其房屋住宅。

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