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“‘帶押過戶’真的很方便！以前辦理‘解押過戶’通常要耗時(shí)一個(gè)月以上，還需承擔(dān)額外的資金費(fèi)用?，F(xiàn)在一次性辦好，而且不用自己籌錢先還貸款，就能把房子賣了，這在以前想都不敢想，真的太感謝了！”辦理“帶押過戶”后領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證書的李女士與賣方魏先生齊夸該金融服務(wù)的便利。

近日，廈門國(guó)際銀行存量客戶魏先生正準(zhǔn)備出售房產(chǎn)，按照原流程，該客戶需先自備資金提前還款，才能進(jìn)一步完成過戶交易。但買賣雙方在首付款支付方式和過戶時(shí)間一直未能達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致該交易受阻。廈門國(guó)際銀行廈門分行按揭中心為其推薦“帶押過戶”的按揭貸款方案，在保證買方的首付款資金安全同時(shí)，也免去賣方籌錢“解押”的煩惱。經(jīng)雙方客戶同意并申請(qǐng)辦理，廈門國(guó)際銀行最終于6月6日成功發(fā)放了首筆“帶押過戶”模式的二手房按揭貸款。

“帶押過戶”是依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。據(jù)介紹，廈門國(guó)際銀行廈門分行二手房“帶押過戶”按揭貸款業(yè)務(wù)可實(shí)現(xiàn)過戶、抵押、貸款各環(huán)節(jié)的無縫銜接。一方面，賣方無需先籌集資金提前還款，切實(shí)降低了資金成本；另一方面，買方無需擔(dān)心支付首付款后房產(chǎn)無法順利過戶的風(fēng)險(xiǎn)，有效保障了交易安全。

本次業(yè)務(wù)的成功辦理實(shí)現(xiàn)了廈門國(guó)際銀行“帶押過戶”按揭貸款的新突破，既為滿足客戶多元購(gòu)房需求提供了解決方案，又為提升社會(huì)民生金融服務(wù)質(zhì)效增添了新的務(wù)實(shí)舉措，有助于盤活二手房資源，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)流通。下一步，廈門國(guó)際銀行將堅(jiān)守“金融為民”初心，緊盯群眾“急難愁盼”問題，持續(xù)豐富消費(fèi)金融產(chǎn)品體系，提升金融服務(wù)質(zhì)效，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，為老百姓提供更高質(zhì)量、更有溫度的金融服務(wù)。

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