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中國網(wǎng)財經(jīng)10月21日訊 在今日舉辦的RICS 2022年中國峰會上，萬物梁行管理合伙人、首席市場合伙人、上海區(qū)域總經(jīng)理錢濱強(qiáng)以“商企空間低碳物業(yè)與綠色運(yùn)營”為主題發(fā)表演講。

錢濱強(qiáng)指出，在商業(yè)建筑全生命周期中，運(yùn)行階段的碳排放占比近一半，主要用于維持建筑環(huán)境和內(nèi)部活動的終端設(shè)備用能。建筑空間內(nèi)設(shè)備復(fù)雜多樣，耗能占比較大的兩塊是空調(diào)采暖和照明。此外，還有垃圾處理、電梯等多項高耗能環(huán)節(jié)。

為此，萬物梁行提出“低碳物業(yè)”解決方案，在物業(yè)及設(shè)施管理全生命周期引入低碳概念，運(yùn)用數(shù)字化、智能化、精細(xì)化的管理手段，實現(xiàn)節(jié)能、減排、降耗。

據(jù)錢濱強(qiáng)介紹，萬物梁行低碳物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容共包括五大方面：低碳設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；廢棄物管理、垃圾回收及再利用；園區(qū)綠化、屋頂綠化管理服務(wù)；低碳專項服務(wù)；以及倡導(dǎo)低碳的生活方式。低碳物業(yè)服務(wù)貫穿了物業(yè)及設(shè)施管理的方方面面，尤其是在建筑物設(shè)施運(yùn)維和高新技術(shù)設(shè)施運(yùn)維項目，如暖通系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，以及安防系統(tǒng)等，都是耗能大項，在日常運(yùn)行中存在較大的減碳空間。

除了節(jié)約能耗成本的直觀效果外，錢濱強(qiáng)認(rèn)為，存量建筑的綠色運(yùn)營很重要的意義是幫助業(yè)主方拓寬融資渠道。2019年我國發(fā)行的3390億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比也僅僅約3%，是全球水平的1/10左右?；谶@個現(xiàn)狀，我國綠色建筑在綠色債券領(lǐng)域還有很大的發(fā)展空間。

錢濱強(qiáng)稱，低碳物業(yè)的最終目標(biāo)是賦予建筑以生命力，使得建筑可以隨著組織、環(huán)境和人的發(fā)展而自我學(xué)習(xí)，與人互動，時刻感知、預(yù)判并主動響應(yīng)人的個性化需求，實現(xiàn)數(shù)聯(lián)、物聯(lián)、智聯(lián)，實現(xiàn)環(huán)境、資產(chǎn)和人的和諧統(tǒng)一。

關(guān)鍵詞： 生命周期 綠色建筑 設(shè)施管理 安防系統(tǒng)