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中國網(wǎng)財經(jīng)8月16日訊(記者 張增艷)近日，上海建工發(fā)布公告稱，截至8月12日，公司及子公司針對房地產(chǎn)相關(guān)建設(shè)工程應(yīng)收款項累計發(fā)生訴訟共68項，均為建設(shè)工程施工合同糾紛，涉案金額達(dá)38.54億元。而超過1000萬元的訴訟(仲裁)案件為36項，累計金額38.19億元。其中，有10項于2021年提起訴訟，剩余的26項均是今年進(jìn)入法律程序。此外，公司前期已披露但尚未審理終結(jié)的訴訟有7項，合計涉案金額38.55億元。

以菏澤潤澤·中心之城項目一期拖欠工程款為例，今年4月，上海建工所屬子公司上海建工七建集團(tuán)有限公司(下稱“七建集團(tuán)”)將菏澤潤澤置業(yè)有限公司(下稱“菏澤潤澤”)告上法庭，要求支付已結(jié)算剩余工程款及逾期利息5.37億元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

早在2017年，七建集團(tuán)與菏澤潤澤簽署了建設(shè)工程施工合同，約定由七建集團(tuán)對該工程進(jìn)行施工，暫估合同價16.8億元。此后，雙方又簽署了多份補(bǔ)充協(xié)議，對工程款支付、結(jié)算等進(jìn)行了補(bǔ)充約定。由于菏澤潤澤未按照約定足額支付工程款，菏澤潤澤·中心之城項目一期于2020 年11月16日起陷入停工。經(jīng)多方協(xié)商，項目復(fù)工，因工程款未按期支付又出現(xiàn)停工。

“建設(shè)工程施工糾紛的起因，多是開發(fā)企業(yè)因資金緊張未按期支付工程款，導(dǎo)致項目出現(xiàn)怠工、緩工甚至停工，最終難以如期交付，形成惡性循環(huán)。尤其是受調(diào)控影響，房地產(chǎn)市場急轉(zhuǎn)直下，在地產(chǎn)企業(yè)承壓的同時不可避免地會波及建筑工程類企業(yè)，其客戶主要以地產(chǎn)企業(yè)為主，付款周期長，墊資經(jīng)營普遍。一旦房地產(chǎn)企業(yè)的資金情況出現(xiàn)惡化，建筑工程類企業(yè)的回款和結(jié)算都將遙遙無期，最后不得不通過訴訟等法律途徑討要工程款。從當(dāng)前房地產(chǎn)形勢來看，預(yù)計未來這類訴訟會增多”，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。

不難發(fā)現(xiàn)，恒大集團(tuán)、成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖州景順置業(yè)有限公司、合肥市寶匯置業(yè)有限公司等多家開發(fā)公司均與上海建工存在工程款糾紛，且已被訴至法院。實(shí)際上，在2019-2021年，上海建工的應(yīng)收賬款一路走高，分別為363.8億元、441.9億元、552.1億元，同比增幅則為43.10%、21.45%、24.94%；截至2019年年末、2020年年末、2021年年末，其應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備為27.82億元、48.58億元、61.79億元，同比增幅為37.38%、74.62%、27.19%。

“通過訴訟、仲裁等法律途徑雖然有助于催收工程款，但耗時較長，有些訴訟請求即便已經(jīng)得到支持，受限于執(zhí)行問題也很難拿到工程款，因而無法從根本上避免壞賬的產(chǎn)生”，一位房地產(chǎn)行業(yè)的法律人士指出。

上海佳程廣場項目的工程款糾紛可謂一波三折。早在2018年，上海建工的全資子公司上海建工四建集團(tuán)有限公司(下稱“四建集團(tuán)”)將上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司、上海栩?qū)捚髽I(yè)發(fā)展有限公司、北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭討要工程款。2020年9月，四建集團(tuán)變更訴訟請求，要求支付工程款及逾期利息共計為5.84億元。經(jīng)過近3年的時間，最高法院做出終審判決。然而，在今年1月27日，上海建工收到相關(guān)法院的通知，佳程公司已向法院申請破產(chǎn)重整，目前法院已經(jīng)受理重整申請?！捌飘a(chǎn)重整的流程較為復(fù)雜，耗時較長，雖然工程款有優(yōu)先受償權(quán)，但何時能拿到錢還需要漫長的等待”，上述法律人士告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者。

值得注意的是，上海建工預(yù)計2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-9.00億元 到-10.00億元，與上年同期相比將出現(xiàn)虧損?！坝捎诓簧僭V訟、仲裁事項尚未結(jié)案或未履行完畢，導(dǎo)致公司利潤也存在不確定性，且后期都會表現(xiàn)在利潤表中”，上述業(yè)內(nèi)人士表示。

關(guān)鍵詞： 上海建工 建設(shè)工程 置業(yè)有限公司 涉案金額