8月31日，金融街（000402.SZ）公布半年度報(bào)告，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入56.15億元，同比下降47.05%；歸母凈利潤-7.29億元，同比下降163.42%；扣非后的歸母凈利潤-7.44億元，同比下降504.20%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為55.53億元，去年同期-19.66億元。

分業(yè)務(wù)線看，期內(nèi)，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入44.36億元，同比下降53.91%；毛利率為-1.80%，較去年同期下降16.99個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入41.98億元，毛利率為-2.73%；商務(wù)產(chǎn)品收入2.38億元，毛利率為14.50%。

金融街解釋稱，公司開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下滑的主要原因是面對嚴(yán)峻的行業(yè)形勢，公司采取包括調(diào)整銷售價(jià)格在內(nèi)的多種銷售策略，開發(fā)項(xiàng)目毛利率下滑，部分項(xiàng)目調(diào)整銷售價(jià)格出現(xiàn)虧損。

【資料圖】

銷售方面，上半年，金融街實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約157.7億元，同比增長35%；實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約72.3萬平米，同比增長44%。

從產(chǎn)品類型看，公司住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約152.3億元，銷售面積69.2萬平米；商務(wù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約5.4億元，銷售面積3.1萬平米。

期內(nèi)，公司物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.90億元，同比增長10.05%；物業(yè)租賃業(yè)務(wù)毛利率為89.36%，較去年同期上升1.30個(gè)百分點(diǎn)。物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.83億元，同比增長77.55%；物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)毛利率為13.06%，較去年同期上升95.79個(gè)百分點(diǎn)。

負(fù)債方面，截至6月底，金融街融資余額749.31億元，其中1年以內(nèi)的85.78億元，1-2年的51.76億元，2-3年的159.88億元，3年以上的451.88億元。

就融資途徑而言，來自公司債的余額為245.79億元，銀行貸款172.97億元，中期票據(jù)123.42億元，資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃81.94億元，信托貸款64.02億元，保險(xiǎn)貸款61.18億元。

現(xiàn)金方面，公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為55.5億元，上年同期為-19.7億元，變化主要原因是公司銷售簽約和銷售回款金額較去年同期增加；新增項(xiàng)目投資、工程建設(shè)支出和支付相關(guān)稅費(fèi)較去年同期減少。

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為2.8億元，上年同期為-12.3億元，變化主要原因是公司收到參股公司的分紅款較去年同期增加；去年同期轉(zhuǎn)讓麗思卡爾頓酒店前償還相關(guān)借款及收購項(xiàng)目支出，今年同期無此類事項(xiàng)。

公司籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-52.3億元，上年同期為-23.0億元，變化主要原因是公司根據(jù)資金計(jì)劃和安排，償還借款較去年同期有所增加。

金融街表示，保障現(xiàn)金流安全作為上半年經(jīng)營工作的首要任務(wù)。期內(nèi)，公司緊抓銷售簽約回款，密切關(guān)注政策與市場情況，積極促進(jìn)項(xiàng)目銷售簽約和回款，上半年，公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為55.5億元。

對于下半年，金融街表示，公司繼續(xù)將保障現(xiàn)金流安全作為首要經(jīng)營任務(wù)。強(qiáng)化資金管控，保障公司現(xiàn)金流安全；積極穩(wěn)妥處置低效資產(chǎn)和產(chǎn)成品去化；通過發(fā)行公司債券、中期票據(jù)、資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃以及金融機(jī)構(gòu)借款等方式，為公司募集期限合理、成本較低的資金，科學(xué)匹配有息負(fù)債期限結(jié)構(gòu)，保障公司資金安全。

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