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朋友,你知道“認(rèn)房不認(rèn)貸”是啥么?

當(dāng)前位置:金融情報(bào)局網(wǎng)_中國(guó)金融門(mén)戶網(wǎng)站 讓金融財(cái)經(jīng)離的更近>資訊 > 社會(huì) > 正文  2023-09-01 10:27:28 來(lái)源:紅網(wǎng)論壇

政策是真的有了。近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》),推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。《通知》明確“此項(xiàng)政策作為政策工具,納入‘一城一策’工具箱”。由于是“一城一策”,后續(xù)具體的各個(gè)城市是否實(shí)施該政策、何時(shí)實(shí)施,由各城市自行決定,還有待觀察。

這兩天廣州8/30認(rèn)房不認(rèn)貸政策落地。所以這話題又火起來(lái)了。

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【資料圖】

“認(rèn)房不用認(rèn)貸”從字面上理解是指購(gòu)房時(shí),只看購(gòu)房者名下是否有房,不考慮其歷史貸款記錄。也就是說(shuō),不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄,只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房,其就可以按照首套房認(rèn)定;如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房,則無(wú)論是否貸款,貸款有無(wú)還清,再買(mǎi)房,都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí),不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。

但是里面有句特別重要的話:此項(xiàng)政策作為政策工具,納入‘一城一策’工具箱”。

‘一城一策’就是異地可用。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是以后異地買(mǎi)房,算首套房了,不再算二套房了,不需要查購(gòu)買(mǎi)方的房貸記錄,也不再需要高首付了。

還看不懂的?再說(shuō)白了就是:比如長(zhǎng)沙開(kāi)始執(zhí)行這個(gè)政策以后,你去長(zhǎng)沙買(mǎi)一套房子,只要你在長(zhǎng)沙沒(méi)有房子的話,都算首套,限購(gòu)也會(huì)賣(mài)給你。不管你在北京已經(jīng)有3套了,廣東已經(jīng)有5套了,老家已經(jīng)10套了,只要你在長(zhǎng)沙沒(méi)有房,那么還是享受第一套房子的優(yōu)惠政策。

長(zhǎng)沙歡迎你!

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這個(gè)政策首先利好的就是未來(lái)長(zhǎng)期預(yù)期收入穩(wěn)定又剛需要房的人群。其次也想像得到,炒房的機(jī)會(huì)又來(lái)了。但有利就有弊,很明顯這個(gè)政策就是奔著大城市走的,比如你在老家十套房,長(zhǎng)沙也是首套。但你在長(zhǎng)沙十套房,去廣州也算首套。

所以……你想想可能會(huì)有什么神奇的效果?我想好了……我都買(mǎi)不起!

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