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紅網(wǎng)時(shí)刻新聞8月25日訊（記者 戴丹）財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，明確自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

已繳個(gè)稅可按政策退還

新政策明確：新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

稅收優(yōu)惠順延獲市民點(diǎn)贊

“這個(gè)優(yōu)惠政策從去年四季度就開始執(zhí)行了，我一直在關(guān)注?！遍L(zhǎng)沙市民許先生因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，正計(jì)劃賣掉黃土嶺的老房子，去長(zhǎng)沙北城買一套新房，“去年的稅收優(yōu)惠沒趕上，正覺得可惜，現(xiàn)在又出了新政策，優(yōu)惠政策再順延一年，真是太好了！”他預(yù)估了一下，如果先賣再買，可以省下兩三萬(wàn)元稅錢。

有業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前全國(guó)各地政策各不一樣，大部分城市是全額收取1%至2%作為交易個(gè)稅，而且基本上五年以上家庭唯一住房免征。三部門發(fā)文延續(xù)個(gè)稅優(yōu)惠政策，支持居民換購(gòu)住房，對(duì)于大部分城市來(lái)說(shuō)，一套房可以節(jié)省稅費(fèi)在3萬(wàn)元至5萬(wàn)元，一線城市少部分房源甚至可能節(jié)省幾十萬(wàn)元以上。

三部門：延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策

重磅！三部門聯(lián)合發(fā)文 推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”

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