(資料圖片僅供參考)

“我在全國不少地方都辦理過不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，像這樣完全異地線上辦理，工作人員和我們不見面就能辦好證書的確實(shí)少見。”日前，浙江寧波的楊先生收到由鎮(zhèn)江寄出的不動產(chǎn)權(quán)證書后，感慨不已。這是市不動產(chǎn)登記交易中心通過智慧“線上蘇小登”平臺異地幫辦的最新實(shí)例。

楊先生2017年投資了我市東方偉業(yè)廣場一套商鋪，由于開發(fā)商原因，一直未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。近日，他得知自己購買的房產(chǎn)可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證了，便致電鎮(zhèn)江12345服務(wù)熱線了解辦理登記所需的手續(xù)及流程，工作人員告訴他可以通過“鎮(zhèn)江不動產(chǎn)登記三安服務(wù)網(wǎng)上大廳”不見面辦理。于是，楊先生抱著試試看的心態(tài)，用手機(jī)打開了該微信小程序，按照提示進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證、填報(bào)納稅信息、上傳相關(guān)材料影像、在線繳納稅款和登記費(fèi)……楊先生驚訝地發(fā)現(xiàn)，全部流程只用了短短半小時(shí)便順暢完成。隨后，根據(jù)楊先生要求，市不動產(chǎn)登記交易中心“鎮(zhèn)易登”服務(wù)先鋒隊(duì)將楊先生的不動產(chǎn)權(quán)證書郵寄發(fā)放。

作為市自然資源主管部門對外服務(wù)的重要窗口，市不動產(chǎn)登記交易中心去年著力打造“鎮(zhèn)易登”綜合服務(wù)品牌，從提升服務(wù)質(zhì)效入手，不斷優(yōu)化提升不動產(chǎn)登記營商環(huán)境。中心在全省率先實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記稅費(fèi)“前臺一次收繳，后臺自動分賬”，提升群眾和企業(yè)辦事體驗(yàn)度、獲得感，被省自然資源廳發(fā)文推廣。中心首創(chuàng)的“交房即發(fā)證寫入商品房買賣合同”創(chuàng)新做法，入選全省“2022年度市縣級自然資源和不動產(chǎn)統(tǒng)一確權(quán)登記工作十件有影響事件”；“不動產(chǎn)登記不見面跨省通辦”被入選2022全市“十佳法治惠民實(shí)事”；開啟“帶押過戶”“全城通辦”新模式，實(shí)現(xiàn)抵押、注銷、預(yù)告登記業(yè)務(wù)線上辦理，中心業(yè)務(wù)受理科蟬聯(lián)鎮(zhèn)江市級機(jī)關(guān)“十佳服務(wù)先鋒崗”稱號。

今年以來，市不動產(chǎn)登記交易中心持續(xù)推進(jìn)便民利企改革，線上線下優(yōu)化服務(wù)，當(dāng)先鋒、爭先行，解民憂、辦實(shí)事，力促我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境評價(jià)再次提檔進(jìn)位。

推行不動產(chǎn)“智慧抵押登記”模式。前不久，經(jīng)營兩家小微企業(yè)、急需貸款的市民李先生，在外出差期間通過市不動產(chǎn)登記交易中心微信小程序在線辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。今年市不動產(chǎn)登記交易中心進(jìn)一步發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”優(yōu)勢，全力破除“數(shù)字壁壘”，積極推行電子材料、電子證照應(yīng)用，聯(lián)合農(nóng)業(yè)銀行鎮(zhèn)江分行等金融機(jī)構(gòu)推出不動產(chǎn)“智慧抵押登記”，實(shí)現(xiàn)貸款抵押登記“全流程、無紙化、不見面”辦理。

常態(tài)化推進(jìn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理。市不動產(chǎn)登記交易中心副主任曹利華介紹，相較于傳統(tǒng)的“先還后賣”模式，二手房交易“帶押過戶”新模式，一方面可以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，避免時(shí)間拖延出現(xiàn)的違約情形；另一方面也可為買賣雙方減少為提前還貸衍生出的過橋費(fèi)、過橋費(fèi)利息以及擔(dān)保費(fèi)等非必要支出。市不動產(chǎn)登記交易中心不斷完善“帶押過戶”業(yè)務(wù)操作流程，與在鎮(zhèn)金融機(jī)構(gòu)協(xié)同合作，制定出一套無需辦理雙預(yù)告登記和第三方公證提存的簡易手續(xù)，既方便群眾，也最大限度保障銀行利益。截至目前，市區(qū)已有19家金融機(jī)構(gòu)開通“帶押過戶”服務(wù)，共辦理“帶押過戶”81件，涉及資金6100余萬元。

“一企一策”解決涉企不動產(chǎn)登記難題。針對企業(yè)遇到的房地產(chǎn)過戶、抵押、分割等難題，市不動產(chǎn)登記交易中心采取“一企一策”“一事一議”“包干幫辦”等精準(zhǔn)化服務(wù)方式，為企業(yè)化解難題、提供政策指導(dǎo)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近日，鎮(zhèn)江和融健康產(chǎn)業(yè)科技有限公司主要負(fù)責(zé)人來到中心，就延期交付房屋辦理不動產(chǎn)登記尋求幫助。和融優(yōu)山美地項(xiàng)目六期房屋交付已經(jīng)延期一年多，受到社會廣泛關(guān)注，是我市“保交樓”重點(diǎn)項(xiàng)目。中心了解該項(xiàng)目的基本情況和實(shí)際困難后承諾，各部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，幫助企業(yè)拿出解決方案，并在各個(gè)節(jié)點(diǎn)上安排專人對接，確保企業(yè)完成前期工作后及時(shí)辦理不動產(chǎn)登記。

此外，市不動產(chǎn)登記交易中心在設(shè)立專人專窗的基礎(chǔ)上，還開通“辦不成事”線上反映窗口，24小時(shí)受理企業(yè)、群眾反映的“辦不成”“不滿意”事項(xiàng)，盡最大努力紓解企業(yè)群眾辦事難。（劉超 王兵 方良龍）

關(guān)鍵詞：