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近日，鎮(zhèn)江公證處依據(jù)潤(rùn)州區(qū)人民法院的申請(qǐng)，對(duì)一起強(qiáng)制騰房執(zhí)行案件進(jìn)行保全證據(jù)公證，助力房屋騰退工作圓滿完成。對(duì)維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人及被執(zhí)行人的合法權(quán)益、提高執(zhí)行效率均起到了積極作用。

此次騰退的房屋系拆遷安置房，原房主為被執(zhí)行人陳某。陳某幾年前將房屋私下出售給了張某，因當(dāng)時(shí)房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，故交易也未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。此后，安置小區(qū)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理工作，陳某憑借拆遷相關(guān)文件成功將房屋產(chǎn)權(quán)辦在自己名下，張某一家雖一直在房屋里居住卻始終未與陳某辦理交易過(guò)戶手續(xù)。又過(guò)了許久，陳某以該房屋抵押向申請(qǐng)執(zhí)行人某公司借款，因借款長(zhǎng)期未還，貸款公司向潤(rùn)州法院起訴。經(jīng)法院調(diào)解，雙方就還款事項(xiàng)達(dá)成一致，但調(diào)解書生效后陳某未按期履行，貸款公司遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

因房屋內(nèi)還居住著張某一家，為保障案外人權(quán)益，法院前期已告知案外人涉案房屋情況，在征求申請(qǐng)執(zhí)行人的意見(jiàn)后給予了陳某幾個(gè)月的寬限期，并再三督促陳某盡快還款，否則將對(duì)該房屋依法強(qiáng)制騰退。寬限期滿，陳某仍未還款，法院對(duì)陳某發(fā)出通知，并正式向鎮(zhèn)江公證處提出公證申請(qǐng)，對(duì)此次執(zhí)行過(guò)程中的物品清點(diǎn)、房屋內(nèi)部現(xiàn)狀以及騰房的過(guò)程進(jìn)行保全證據(jù)公證。

執(zhí)行當(dāng)日，鎮(zhèn)江公證處的兩名公證人員隨同法院執(zhí)行人員一同來(lái)到被執(zhí)行的房屋，陳某已在涉案房屋外等候。執(zhí)行人員向陳某釋明情況后，有序組織對(duì)屋內(nèi)生活用品等逐一進(jìn)行清點(diǎn)、登記和搬運(yùn)。經(jīng)過(guò)四個(gè)小時(shí)的清騰，涉案房屋內(nèi)物品全部騰空，順利搬離至申請(qǐng)執(zhí)行人代為租賃的房屋。公證人員全程參與，由于房屋內(nèi)物品種類繁雜，公證人員對(duì)每一個(gè)房間的物品通過(guò)拍照、攝像方式盡心記錄，確保整個(gè)執(zhí)行過(guò)程公正、規(guī)范、有序。（吳穎 肖曉 張馳川）

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