作者：朱開云

針對(duì)近日長(zhǎng)租公寓租住房間的空氣質(zhì)量問題，自若官微昨日發(fā)布關(guān)于空氣檢測(cè)及管理工作狀況的闡明。闡明中稱，9月1日，自若公司即完成全國(guó)九城20603間初次出租房源的下架，并進(jìn)入空氣檢測(cè)及管理流程;9月24日起，一切初次出租房源配置完成后，必需同時(shí)滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格且空置30天以上才干上架出租。

此前，自若曾承諾：從2018年9月1日起，下架全國(guó)九城全部初次出租房源，待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架。將來(lái)一切新增房源都將100%檢測(cè)合格后上架出租，并在自若App詳情頁(yè)展現(xiàn)檢測(cè)合格報(bào)告。

與此同時(shí)，自若承諾針對(duì)2018年6月1日后入住自若初次出租房源的自若客，如對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有疑問，可向自若申請(qǐng)免費(fèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。如存在房源空氣質(zhì)量超標(biāo)問題，自若將提供三種計(jì)劃(任選其一)：無(wú)條件退租、換租;提供免費(fèi)空氣質(zhì)量管理，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再入住;90天品牌空氣凈化器無(wú)償運(yùn)用。

昨日，自若在官方微博中對(duì)此前承諾的相關(guān)工作停止了階段性闡明。自若稱，9月1日，公司完成全國(guó)九城20603間初次出租房源的下架，并進(jìn)入空氣檢測(cè)及管理流程;目前已與全國(guó)62家CMA認(rèn)證空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)展開工作，構(gòu)成空氣檢測(cè)最大日均產(chǎn)能1147單;已與71家空氣管理機(jī)構(gòu)展開協(xié)作，構(gòu)成空氣管理最大日均產(chǎn)能2211單。

自若相關(guān)擔(dān)任人表示，公司目前已與全國(guó)71家空氣管理機(jī)構(gòu)、62家CMA認(rèn)證空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)展開工作，構(gòu)成空氣管理日均最大產(chǎn)能2211單、空氣檢測(cè)日均最大產(chǎn)能1147單。空氣凈化器方面也與小米品牌達(dá)成協(xié)作，陸續(xù)配送給租客。

自若方面同時(shí)承諾在尋求到系統(tǒng)性處理計(jì)劃之前：9月24日開端，一切初次出租房源，配置完成后，必需同時(shí)滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格且空置30天以上才干上架出租。

專家

長(zhǎng)租公寓頻曝甲醛超標(biāo) 應(yīng)增強(qiáng)專項(xiàng)立法和監(jiān)管

關(guān)于目前多地發(fā)作的長(zhǎng)租房甲醛超標(biāo)問題，記者采訪一些中央政府的住建部門，他們大多表示，留意到了相關(guān)狀況，正在商榷制定詳細(xì)管理方法。

北京德恒(深圳)律師事務(wù)所合伙人郭靂表示，判別室內(nèi)空氣質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)的規(guī)范，主要為原國(guó)度質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)檢疫總局、原衛(wèi)生部、原國(guó)度環(huán)境維護(hù)總局于2002年批準(zhǔn)的《室內(nèi)空氣質(zhì)量規(guī)范》以及住房和城鄉(xiāng)建立部于2013年發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》。目前，特地針對(duì)租賃房屋的環(huán)境平安衛(wèi)生規(guī)范，在法律上尚無(wú)細(xì)致規(guī)則。

多位業(yè)內(nèi)人士指出，租房者維權(quán)方面的難點(diǎn)在于：室內(nèi)空氣質(zhì)量問題自身存在一定的蔭蔽性，承租人不容易發(fā)現(xiàn);空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)需求應(yīng)用專業(yè)設(shè)備或延聘專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，破費(fèi)較高;空氣污染緣由存在多種可能，例如租戶添置家具、另行裝修等，監(jiān)測(cè)結(jié)果容易形成扯皮。

中國(guó)人民大學(xué)教授劉俊海表示，面對(duì)龐大的租房群體、迸發(fā)式增長(zhǎng)的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)，政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)企業(yè)出租房源的裝修等方面停止標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)視和有力懲辦，不能任由企業(yè)“野蠻生長(zhǎng)”。

郭靂表示，目前，承租人的身體遭到空氣污染的損傷，請(qǐng)求出租人承當(dāng)侵權(quán)義務(wù)十分難。他倡議，借鑒消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)法中有關(guān)舉證義務(wù)倒置的規(guī)則，由運(yùn)營(yíng)者承當(dāng)更大權(quán)重的舉證義務(wù)。

關(guān)鍵詞： 出租房 房源 自如