作者：朱開云

針對近日長租公寓租住房間的空氣質量問題，自若官微昨日發(fā)布關于空氣檢測及管理工作狀況的闡明。闡明中稱，9月1日，自若公司即完成全國九城20603間初次出租房源的下架，并進入空氣檢測及管理流程;9月24日起，一切初次出租房源配置完成后，必需同時滿足空氣質量經權威機構檢測合格且空置30天以上才干上架出租。

此前，自若曾承諾：從2018年9月1日起，下架全國九城全部初次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格后再行上架。將來一切新增房源都將100%檢測合格后上架出租，并在自若App詳情頁展現檢測合格報告。

與此同時，自若承諾針對2018年6月1日后入住自若初次出租房源的自若客，如對室內空氣質量有疑問，可向自若申請免費空氣質量檢測。如存在房源空氣質量超標問題，自若將提供三種計劃(任選其一)：無條件退租、換租;提供免費空氣質量管理，經檢驗合格后再入住;90天品牌空氣凈化器無償運用。

昨日，自若在官方微博中對此前承諾的相關工作停止了階段性闡明。自若稱，9月1日，公司完成全國九城20603間初次出租房源的下架，并進入空氣檢測及管理流程;目前已與全國62家CMA認證空氣檢測機構展開工作，構成空氣檢測最大日均產能1147單;已與71家空氣管理機構展開協作，構成空氣管理最大日均產能2211單。

自若相關擔任人表示，公司目前已與全國71家空氣管理機構、62家CMA認證空氣檢測機構展開工作，構成空氣管理日均最大產能2211單、空氣檢測日均最大產能1147單?？諝鈨艋鞣矫嬉才c小米品牌達成協作，陸續(xù)配送給租客。

自若方面同時承諾在尋求到系統(tǒng)性處理計劃之前：9月24日開端，一切初次出租房源，配置完成后，必需同時滿足空氣質量經權威機構檢測合格且空置30天以上才干上架出租。

專家

長租公寓頻曝甲醛超標 應增強專項立法和監(jiān)管

關于目前多地發(fā)作的長租房甲醛超標問題，記者采訪一些中央政府的住建部門，他們大多表示，留意到了相關狀況，正在商榷制定詳細管理方法。

北京德恒(深圳)律師事務所合伙人郭靂表示，判別室內空氣質量能否達標的規(guī)范，主要為原國度質量監(jiān)視檢驗檢疫總局、原衛(wèi)生部、原國度環(huán)境維護總局于2002年批準的《室內空氣質量規(guī)范》以及住房和城鄉(xiāng)建立部于2013年發(fā)布的《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》。目前，特地針對租賃房屋的環(huán)境平安衛(wèi)生規(guī)范，在法律上尚無細致規(guī)則。

多位業(yè)內人士指出，租房者維權方面的難點在于：室內空氣質量問題自身存在一定的蔭蔽性，承租人不容易發(fā)現;空氣質量監(jiān)測需求應用專業(yè)設備或延聘專業(yè)機構檢測，破費較高;空氣污染緣由存在多種可能，例如租戶添置家具、另行裝修等，監(jiān)測結果容易形成扯皮。

中國人民大學教授劉俊海表示，面對龐大的租房群體、迸發(fā)式增長的長租公寓產業(yè)，政府相關部門應對企業(yè)出租房源的裝修等方面停止標準、監(jiān)視和有力懲辦，不能任由企業(yè)“野蠻生長”。

郭靂表示，目前，承租人的身體遭到空氣污染的損傷，請求出租人承當侵權義務十分難。他倡議，借鑒消費者權益維護法中有關舉證義務倒置的規(guī)則，由運營者承當更大權重的舉證義務。

關鍵詞： 出租房 房源 自如