買東西，很難買到十全十美的東西，買房也一樣。買到房子很容易就發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，大小不一的問題讓人分不清楚到底哪個(gè)是房屋功能使用問題，哪個(gè)是房屋安全質(zhì)量問題。今天我們就聊聊，房屋質(zhì)量問題都是包括哪些，發(fā)現(xiàn)問題后該如何維權(quán)。

一、哪些屬于房屋質(zhì)量問題?

1、墻體或者地面有裂隙

出現(xiàn)這類質(zhì)量問題主要原因是因?yàn)槭褂玫纳w房材料不夠好，強(qiáng)度不夠，或者是結(jié)構(gòu)墻體受力不均勻，樓體不均勻沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥沒完成就提前使用等原因造成。部分的小裂縫是正常的，但如果涉及問題過深，就會(huì)關(guān)系到樓房安全問題了。

2、房屋漏水問題

漏水問題一般都是防水工藝沒做好，或者是防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因會(huì)導(dǎo)致屋面開始滲水。尤其是雨季和廚房衛(wèi)生間用水量大的時(shí)候，質(zhì)量差的防水工藝是根本頂不住的。而如果滲水過于嚴(yán)重，就會(huì)影響到住家的正常生活，破壞地面，還會(huì)影響鄰里關(guān)系。

3、門窗等變形問題

開發(fā)商蓋房，在選擇門窗時(shí)，都會(huì)選擇比較便宜得，從而質(zhì)量較差的門窗，用久了就會(huì)變形，如果是追求生活質(zhì)量的業(yè)主，可以裝修的時(shí)候就換掉。

4、墻面表面粉刷層脫落

墻皮表面由于墻體抗壓能力導(dǎo)致墻體變形，或者墻面粉刷顏料的質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻面表面粉刷層脫落。

5、排水設(shè)施及電路問題

工人裝修電路不細(xì)致，或者是排水設(shè)施不夠完善，容易給居住造成一些不好影響、

二、房屋質(zhì)量問題如何解決

1、要先了解保修期

依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。

a、正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期為屋面防水3年;

b、墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

c、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

d、門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;

e、管道堵塞2個(gè)月、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;

f、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個(gè)采暖期或供冷期;

其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產(chǎn)商可以延長(zhǎng)上述保修期。

2、和開發(fā)商聯(lián)系修復(fù)

當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主要及時(shí)與物業(yè)公司和開發(fā)商聯(lián)系，以便盡快地進(jìn)行修復(fù)。

3、保存證據(jù)

必要時(shí)通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄最好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強(qiáng)其證據(jù)的效力。

另外要保留相關(guān)的證據(jù)，包括房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù);開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)的證據(jù);房屋質(zhì)量問題和修復(fù)時(shí)對(duì)業(yè)主造成損失的證據(jù)。

以上就是對(duì)“哪些屬于房屋質(zhì)量問題”以及“房屋質(zhì)量問題如何解決”的一些介紹，鷹眼鑒房同時(shí)致力于幫助業(yè)主發(fā)現(xiàn)還在建樓盤房屋質(zhì)量問題，還即將住新家的業(yè)主一棟無(wú)質(zhì)量問題的新家的任務(wù)，我們?nèi)沃氐肋h(yuǎn)，努力前行!

關(guān)鍵詞： 新房 質(zhì)量 問題