北京中原的數(shù)據(jù)顯示，7月北京共有26個樓盤拿到預(yù)售證，共新增7069套房屋，環(huán)比6月增長25%。

除商住公寓、自住房供應(yīng)環(huán)比減少外，7月北京樓市其他物業(yè)供應(yīng)均增長。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，供應(yīng)集中在普宅和別墅產(chǎn)品，在6月的基礎(chǔ)上，增幅繼續(xù)攀升。

其中，普宅產(chǎn)品占據(jù)供應(yīng)市場主力，供應(yīng)新增42.67萬平方米，共計4274套，占總供應(yīng)量的6成，新增供應(yīng)創(chuàng)近1年來新高。在7月新簽發(fā)銷售證的樓盤中，限競房項目增幅明顯。

近日，記者查詢北京市住建委官網(wǎng)信息發(fā)現(xiàn)，延續(xù)7月預(yù)售證開閘的行情，北京市住建委在8月前8天已發(fā)放11張商品房項目預(yù)售證。包括京投發(fā)展璟悅府、格拉斯小鎮(zhèn)、首開住總·熙悅安郡、首開華潤城、萬科翡翠長安、景粼原著、中糧天恒·天悅壹號等9個住宅項目，以及惠通中心2個項目的商業(yè)辦公房源。

根據(jù)北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月北京新建住宅市場總成交額123.1億元，與去年同期基本持平，環(huán)比6月上漲28%。成交面積24.7萬平方米。成交均價49838元/平方米，環(huán)比6月下跌3000元/平方米?？偝山?922套房，環(huán)比增加545套。套均價640萬元/套，環(huán)比6月下挫27萬元/套。

北京中原分析認(rèn)為，今年下半年伊始，7月北京新房市場成交額小幅超過去年同期，居住類產(chǎn)品新增供應(yīng)、成交面積、成交額均略高于去年，但市場尚未擺脫去年低迷彷徨的狀況。

踩盤

泰禾·北京院子 開啟東方院落人居

8月4日，泰禾·北京院子二期正式亮相。項目位于中央別墅區(qū)，孫河10萬平方米中央湖景之畔，傳承中式居住文化，打造一座東方院落人居。項目整體為容積率1.1純墅社區(qū)。

泰禾·北京院子二期，承襲泰禾門頭、院落、坊巷三大造院體系，集泰禾“十大專利”造院工法于一身，規(guī)制了三街五坊六巷，打造520席獨院與疊院。

據(jù)項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，泰禾·北京院子二期業(yè)主未來將享受聚合商業(yè)、健康、文化、養(yǎng)老等多元優(yōu)勢資源的“泰禾+全生命周期服務(wù)”。尤其是在醫(yī)療上，泰禾已經(jīng)做到了真正的私人健康管理。

禧瑞天著 89平方米樣板間開放

8月5日，首創(chuàng)遠(yuǎn)洋·禧瑞天著示范區(qū)與138平方米全家庭奢闊四居、89平方米2+1靈動戶型樣板間同時開放。據(jù)了解，項目位于大興區(qū)亦莊，臨近亦莊線次渠南站，此外項目周邊還建有17號線、S6號線、T1號線。

據(jù)禧瑞天著相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目為限競房產(chǎn)品，預(yù)計均價52695元/平方米。“每一寸空間均為禧瑞天著匠心研磨，承襲首創(chuàng)置業(yè)禧瑞血統(tǒng)，兼顧遠(yuǎn)洋地產(chǎn)天著匠心，充分賦予建筑以藝術(shù)感、生活智慧及人性化關(guān)懷，只為給每一位住戶更舒適的生活體驗。”上述負(fù)責(zé)人稱，禧瑞天著會始終以匠心精筑和追求卓越的精神，以從不滿足和近乎嚴(yán)苛的態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)對待產(chǎn)品。

和棠瑞著 350平方米湖畔合院亮相

8月3日， 和棠瑞著在京啟幕。據(jù)首創(chuàng)置業(yè)京津冀一級及產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司董事長張海濱介紹，和棠瑞著位于萬畝金海湖畔，既得三山環(huán)抱，同得大河萬丈的地理環(huán)境優(yōu)勢躍然紙上。

“和棠瑞著傳承了龍湖對別墅產(chǎn)品25年深耕經(jīng)驗，不斷創(chuàng)新與顛覆的匠心精神。”據(jù)和棠瑞著營銷負(fù)責(zé)人梁雷介紹，項目以350平方米湖畔合院，承載爺爺?shù)臅俊⒛棠痰幕ǚ?、家人的手工坊、孩子的游樂園、探索未知的露臺以及全家人的庭院，容納全家人的美好生活。

據(jù)悉，8月4日，350平方米院樣板間正式開放。