今日港股市場(chǎng)內(nèi)房股物管股繼續(xù)大漲。

截至發(fā)稿，房地產(chǎn)板塊方面，中環(huán)控股漲超14%，龍光集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)均漲超10%。

消息面上，1月20日，央行最新一期LPR數(shù)據(jù)顯示，貸款市場(chǎng)出現(xiàn)降息。具體來(lái)看，2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.6%，下降5個(gè)基點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前處于樓市恢復(fù)期與市場(chǎng)情緒修復(fù)期，此次適度調(diào)降5年期LPR，有助于帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、消費(fèi)兩端的活躍程度，此外，還將推動(dòng)中長(zhǎng)期企業(yè)融資成本下降，從而提振制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資積極性。

受地產(chǎn)板塊的利好影響，物管股也大幅上揚(yáng)。截至發(fā)稿，合景悠活漲幅近15%居首，碧桂園服務(wù)漲近13%，金科服務(wù)、碧桂園服務(wù)均漲超12%。

中信證券在研報(bào)中表示，看好物業(yè)管理管理公司，該行業(yè)業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)預(yù)計(jì)并不會(huì)發(fā)生變化。并指出，繳費(fèi)率、收費(fèi)水平、基礎(chǔ)服務(wù)毛利率水平和業(yè)主增值服務(wù)是物業(yè)管理公司業(yè)績(jī)影響因素中和開(kāi)發(fā)周期基本無(wú)關(guān)的。

此外中信表示，年報(bào)期臨近，主要物業(yè)管理公司的長(zhǎng)期盈利增長(zhǎng)中樞預(yù)測(cè)并無(wú)下調(diào)的壓力，且一級(jí)市場(chǎng)并沒(méi)有并購(gòu)對(duì)價(jià)明顯下降的跡象。

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