作為中國最大的央企建筑商，中國建筑近年來持續(xù)擴大地產(chǎn)業(yè)務版圖。除了眾所周知的中海地產(chǎn)外，中建系各局旗下的地產(chǎn)公司也在逆勢加速，在房地產(chǎn)領域嶄露頭角。

(相關資料圖)

其中，中建玖合作為中建二局旗下的地產(chǎn)平臺，憑借多年的發(fā)展經(jīng)驗，已逐漸形成自身體系化、特色化的品牌優(yōu)勢。同時其緊跟時代腳步，把握未來人居方向，在綠色低碳、智慧人居、未來城市打造等方面卓有成效。

作為最早、最全面引入智慧科技建造的企業(yè)之一，中建二局有著其特有的核心優(yōu)勢，其以高效建造、精益建造及智慧建造三大核心能力為抓手，緊隨時代脈動，勇立行業(yè)潮頭。

迎時代所需，秉持“綠色低碳”產(chǎn)品理念

公開資料顯示，中建玖合前身為“北京中建地產(chǎn)”，成立于1992年，新組建于2007年，并于2021年8月正式更名。更名的背后意味著中建二局地產(chǎn)子公司的品牌獨立化運營，這將為其建立專屬的市場認知、專業(yè)的品牌優(yōu)勢。

作為中建二局旗下地產(chǎn)平臺，中建玖合傳承中國建筑“品質保障價值創(chuàng)造”的核心價值觀，秉承“國之棟梁”的責任，為百姓“精工筑家”。同時，中建玖合延續(xù)中建二局“超越文化”的品牌基因，以“服務幸?？臻g”為企業(yè)理念，已實現(xiàn)北京、華東、華南區(qū)域深耕布局。

隨著新發(fā)展理念的持續(xù)貫徹，“綠色”已經(jīng)逐漸成為我國高質量發(fā)展的底色。目前，“綠色發(fā)展”已經(jīng)從國家戰(zhàn)略層面向各行業(yè)落地實施層面推進，在此背景下加快綠色發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)提升產(chǎn)品品質、實施高質量發(fā)展的必然選擇。

踐行綠色低碳的國家戰(zhàn)略航向，中建玖合秉持“綠色、低碳、智慧、活力”的產(chǎn)品價值理念，為健康美好的未來品質人居躬身踐行。

作為中建集團旗下唯一在北京、上海兩大核心城市均開發(fā)國內首批高標準住宅項目的地產(chǎn)企業(yè)，中建玖合發(fā)揮央企投資、設計、建造、運營全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，按照國家“綠建三星”標準，嚴格把握“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大原則，開發(fā)集超低能耗、智慧社區(qū)、高品質建造等技術于一體的城市新型生態(tài)宜居社區(qū)，以實際行動助力區(qū)域協(xié)調發(fā)展。

基于不同客群體驗歸因，中建玖合從九大維度搭建涵蓋室內空間、園林景觀、交互場域等在內的玖合特色“幸?？臻g”，讓生活的點點滴滴充滿智慧的因子和溫暖的體驗。

值得一提的是，今年年初，經(jīng)過層層評定與公示，中建玖合獲得國家高新技術企業(yè)認定，開啟“綠色、低碳、智慧”的玖合品牌新篇章。

靈活運用八大技術，打造低碳健康人居樣板

在綠色低碳的戰(zhàn)略引領下，中建玖合著力打造國內尖端水準的綠建三星標準項目，全力推動建筑業(yè)綠色化、智慧化、工業(yè)化升級并在全國首個上海頂尖科學家社區(qū)玖海云天落位，開啟了綠色超低能耗住宅的探索。

上海頂尖科學家社區(qū)玖海云天是中建二局旗下中建玖合在臨港新片區(qū)打造的首個集綠色、超低能耗和健康建筑于一身的高品質住宅，為產(chǎn)品賦予可持續(xù)發(fā)展的社會價值。

項目信息顯示，玖海云天項目由7個地塊組成，分為住宅和實驗室。項目堅持以“綠建三星+超低能耗”為主線，全面打造國際領先的科技策源地、聯(lián)通世界的科學創(chuàng)新港、聚智全球的科學組織總部基地、建設成為機制靈活的離岸創(chuàng)新區(qū)。

在上海頂尖科學家社區(qū)項目中，中建玖合發(fā)揮投資、開發(fā)、設計、建造全鏈條優(yōu)勢，全面提升項目綠色、低碳、智慧的履約品質。

玖海云天項目是中建玖合打造的集綠色、超低能耗和健康建筑于一身的高品質住宅。

具體來看，項目嚴格按照上海自貿區(qū)臨港新片區(qū)首個《高品質住宅管理大綱》，靈活運用八大超低能耗技術通過外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統(tǒng)，使四季室溫維持在人體適宜溫度，并新增加戶式新風系統(tǒng)、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護結構、雨水回用系統(tǒng)、自動微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等超低能耗技術，引領臨港未來健康理想人居方向。

根據(jù)上海臨港2021年發(fā)布的《高品質住宅大綱》，玖海云天項目自立項之初，即從規(guī)劃設計、建筑設計、智慧社區(qū)三個維度，打造高品質綠色環(huán)保節(jié)能住區(qū)，讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，打造五大主題社區(qū)+眾享交互式園林，構建低碳綠色的美好生活場景。

不僅是產(chǎn)品，上海頂尖科學家社區(qū)項目在運營層面全自持6000平方米商業(yè)，成立單獨的資管部門，以社群加商業(yè)雙重運營模式，保障未來社區(qū)交付時更好地招商與運營品質，中建玖合通過玖海云天不僅塑造了自身大盤運營的能力，更彰顯了其著眼于開發(fā)加運營的長期主義初心。

玖海云天項目致力從規(guī)劃設計、建筑設計、智慧社區(qū)三個維度，打造高品質綠色環(huán)保節(jié)能住區(qū)。

與城市共生長，探索低碳循環(huán)未來城市開發(fā)路徑

隨著城市建設精細運營時代的到來，新片區(qū)開發(fā)和城市更新成為大城市發(fā)展的必然選擇。從2019年12月中央經(jīng)濟工作會議首次提出，到2021年3月首次寫入2021年政府工作報告和“十四五”規(guī)劃中，城市更新已經(jīng)上升至國家戰(zhàn)略層面，并將正式全面推開，面向未來城市的發(fā)展指出新的方向。

中建玖合持續(xù)深耕新片區(qū)開發(fā)和對未來城市的探索，致力于成為“國家戰(zhàn)略先行者”。例如，嘉定未來城市項目是中建玖合與萬科聯(lián)手打造的基于未來城市構想的首個項目，也是繼頂科玖海云天后在上海打造的又一標桿項目。

公開信息顯示，2022年9月26日中建玖合64.36億元成功競得嘉定未來城市理想單元地塊，該地塊共包含6宗土地，總占地面積約14.16萬平方米，總投資額逾百億。項目規(guī)劃住宅、辦公、街區(qū)商業(yè)三類產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

該項目遵循上海市新城規(guī)劃建設導則，項目聚焦“活力、韌性、智慧”的未來城市理想單元，進一步打造“建筑是公園，社區(qū)即城市”的“10分鐘全天候活力街區(qū)”，助力嘉定新城的城市空間功能再優(yōu)化。

作為承載未來城市生活想象的理想單元，嘉定新城代表著上海城市化進程的未來發(fā)展方向。而以智慧科技、綠色低碳為核心的中建玖合在嘉定未來城市理想單元項目中承擔著重要的角色，中建玖合在自身產(chǎn)品系、產(chǎn)品線的打造上漸成體系并獨樹一幟。

在城市新片區(qū)開發(fā)和對未來城市的探索中，如何實現(xiàn)“低碳”發(fā)展路徑是房企需要思考的方向。中建玖合方面表示，公司站在行業(yè)高位，正在走出一條以低碳、綠色、智慧探索未來城市發(fā)展的新路徑。

文/徐倩 圖/企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟 校對 朱名恬

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