(資料圖)

8月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，較上月下調10個BP；5年期以上LPR為4.2%，與上月持平。1年期LPR單獨調降超出市場預期。為何5年期的LPR意外地“按兵不動”?8月15日，中國人民銀行發(fā)布公告稱，為對沖稅期高峰等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，當日開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作。其中，公開市場逆回購操作中標利率下降10個基點，由此前的1.9%下降至1.8%；MLF中標利率下降15個基點，由此前的2.65%下降至2.5%。由于MLF利率操作是LPR的定價基礎，因此在本次LPR公布之前，市場對本次LPR報價已有“下行”預期。本月1年期LPR為3.45%，較上月下調10個基點。業(yè)內分析認為，1年期LPR進一步下調，意味著企業(yè)短期融資、消費貸等利率等與LPR緊密相連的各項短期貸款利率都將迎來調整。值得留意的是，雖然本月1年期LPR報價較上個月下調10個基點，但是也低于MLF的利率降幅。對此，有分析指出，由于當前銀行5年期LPR為何“按兵不動”？由于5年期的LPR與房貸息息相關，因此其“按兵不動”也引發(fā)了市場關注。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從2022年年底到現(xiàn)在，5年期以上LPR總共下調5次，累計下調45個基點，頻次非常密集且力度很大，但并未給房地產市場帶來很大改善。“更重要的是居民對樓市預期和就業(yè)前景預期?！崩钣罴握J為，這或許是當前5年期LPR保持“按兵不動”的原因。市場也有分析認為，如此“超預期”操作，或意味著調節(jié)存量房貸利率方案“已經(jīng)在路上”。招聯(lián)首席研究員董希淼表示，在金融管理部門多次表態(tài)之后，預計利率偏高的存款房貸利率調整方案將加快出臺。因此在這種情況下，本月5年期以上LPR暫時保持不變，這也可讓商業(yè)銀行穩(wěn)定息差水平，保持利潤合理增長，從而增強支持服務實體經(jīng)濟的持續(xù)性和高質量發(fā)展的穩(wěn)健性。

關鍵詞：