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龍子湖區(qū)人民政府網站發(fā)布

勝利路北側、火車站南側（一期）地塊

(相關資料圖)

國有土地上房屋征收補償方案

（點擊圖片查看詳情）

第一條 征收目的及方案制定依據(jù)

根據(jù)城市規(guī)劃需要，龍子湖區(qū)人民政府將對勝利路北側、火車站南側（一期）地塊實施房屋征收。征收范圍內屬于國有用地的，依據(jù)《蚌埠市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（蚌政〔2011〕第26號文件執(zhí)行。

第二條 房屋征收范圍

該區(qū)域房屋征收范圍已經規(guī)劃部門確定:1、隆華西大樓周邊（南至勝利路、西至光榮街、東至興華街、北至征收紅線2、第二部分：南至勝利路、西至高平街及群力街征收紅線、東至和平小區(qū)西圍墻及征收紅線、北至鐵路線及征收紅線）（詳見征收范圍紅線圖）。

（征收范圍紅線圖）

（衛(wèi)星地圖對比示意）

第三條 征收補償?shù)臉藴?、方式及安置地點

對被征收人給予的補償包括：被征收房屋的價值補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償，具體補償標準詳見（蚌政〔2011〕第26號文件。

安置方式:對被征收房屋價值的補償方式原則上以房屋產權調換、貨幣補償和房票安置相結合形式。

安置地點：就地安置。

第四條 簽約期限

征收簽約時間為6個月，具體簽約時間以正式公告為準。

第五條 過渡期限和過渡方式

被征收人按照房屋產權調換的過渡期限為24個月。過渡期限的周轉房由被征收人或房屋承租人自行解決。

第六條 獎勵

對在征收補償方案確定的簽約期限內簽訂補償協(xié)議并搬遷交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎勵200元。超過征收補償方案確定的簽約期限簽訂補償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎勵費遞減10元。

第七條 其它需要說明的事項

（一）住宅獨立計戶優(yōu)惠的條件

被征收住宅符合獨立計戶優(yōu)惠的條件為：有獨立的房屋產權證或有效建房批件。

房屋買賣、贈與、繼承、析產等雖然經公證、判決，但房屋征收決定公告發(fā)布時未辦理產權變更登記的，征收時不作為分別獨立計戶優(yōu)惠條件。

征收1982年、1996年航測地形圖上有標注的無產權證件房屋等不符合獨立計戶優(yōu)惠條件的住宅，可與符合獨立計戶優(yōu)惠條件的被征收住宅建筑面積合并作為一戶，享受獨立計戶優(yōu)惠條件。

（二）住改營房屋的認定

征收未經規(guī)劃部門批準或房屋產權管理部門變更登記，使用性質由非經營性改作經營性的房屋，同時具備以下條件的，可視為住改營房屋：

1、有合法的房屋產權證件或屬1996年以前（含1996年）地形圖上有標注的房屋；

2、有與房屋座落相符的有效的營業(yè)執(zhí)照；

3、征收決定公告發(fā)布時，該房屋用于延續(xù)經營年限達2年以上。

住改營房屋用于延續(xù)經營的年限，應在工商營業(yè)執(zhí)照的有效期內計算。同一住改營房屋分不同時段辦理多個營業(yè)執(zhí)照的，其營業(yè)執(zhí)照的有效期間隔不得大于1年，否則，間隔期以前的經營時間不得計入延續(xù)經營年限。征收決定公告發(fā)布前，最后一次所辦營業(yè)執(zhí)照的有效期至征收決定公告發(fā)布時，已間隔1年以上的，不得視為住改營房屋。

（三）安置房具體樓層位置的確定

安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場張榜公示。

期房安置時，房屋征收部門將提前一周，在《蚌埠日報》刊登及安置現(xiàn)場張貼安置通告。若被征收人未按規(guī)定的時間來選擇安置房，房屋征收部門屆時有權代被征收人選擇。

蚌埠市龍子湖區(qū)住房城鄉(xiāng)建設交通局

2023年6月16日

蚌埠日報社“最蚌埠”融媒出品

來源： 龍子湖區(qū)政府網站

編輯：張懌 校檢：劉焱

審核：曹新鑄 李博

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