1月中旬，長(zhǎng)沙市發(fā)布了《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），優(yōu)化了人才落戶購(gòu)房條件?！啊秾?shí)施細(xì)則》發(fā)布前，就已在長(zhǎng)沙落戶且繳納了社保或者個(gè)稅的‘人才’，是否同樣享受該政策？”“《實(shí)施細(xì)則》提到的‘具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷’，如果學(xué)歷是非全日制，是否符合條件？”……日前，市民針對(duì)《實(shí)施細(xì)則》提出了相關(guān)的疑問，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易中心進(jìn)行了全面解答。

(資料圖)

權(quán)威解答

問：符合45周歲（含）以下的具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷（博士、碩士學(xué)歷不限年齡）或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格（高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格不限年齡）的人才落戶長(zhǎng)沙后，請(qǐng)問是否不受繳納社?；騻€(gè)稅時(shí)長(zhǎng)限制，立即可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房？

答：細(xì)則出臺(tái)后，通過“人才引進(jìn)”方式落戶長(zhǎng)沙，且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社保或個(gè)稅記錄的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套住房。

問：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，就已在長(zhǎng)沙落戶且繳納了社保或者個(gè)稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，已經(jīng)通過“人才引進(jìn)”方式落戶長(zhǎng)沙，且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社?；騻€(gè)稅記錄的，可同樣享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策；通過其他方式落戶長(zhǎng)沙的，仍須符合原限購(gòu)政策規(guī)定，不享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策。

問：《實(shí)施細(xì)則》提到的“具有專科及以上學(xué)歷”，請(qǐng)問如果學(xué)歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進(jìn)有關(guān)規(guī)定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

問：請(qǐng)問符合該政策條件的人才，具體購(gòu)房流程是什么？

答：購(gòu)買新建商品房期、現(xiàn)房申請(qǐng)流程：（一）擬購(gòu)房人向商品房開發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房的相關(guān)資料。開發(fā)企業(yè)須對(duì)購(gòu)房人提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，在所有留存的復(fù)印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購(gòu)房人相關(guān)信息，并報(bào)送到市房屋交易管理中心。（二）市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購(gòu)房資格。符合購(gòu)房資格的，購(gòu)房申報(bào)對(duì)象與開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。（三）開發(fā)企業(yè)提交《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書》和相關(guān)資料，辦理商品住房預(yù)(銷)售合同備案。

購(gòu)買存量房申請(qǐng)流程：（一）買賣雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點(diǎn)處提交申請(qǐng)購(gòu)房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^后，將購(gòu)房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。（二）市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購(gòu)房資格。（三）買賣雙方憑《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。

問：請(qǐng)問符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報(bào)？

答：湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門提交申請(qǐng)資料，由當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門按流程辦理。經(jīng)長(zhǎng)沙市委人才辦認(rèn)定后，可享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。

關(guān)鍵詞： 實(shí)施細(xì)則 購(gòu)房資格 開發(fā)企業(yè) 網(wǎng)簽合同