序《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創(chuàng)欄目。聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技及創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動產(chǎn)的科技、服務創(chuàng)新。

本文是「PropTech周刊」更新的第64期，我們匯總了近期發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場及政策動態(tài)。如果你對本文提到的公司、機構、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：發(fā)送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

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36氪首發(fā)｜弘正儲能完成近億元Pre-A輪融資

大公司動態(tài)｜安博接盤黑石核心物流倉儲項目 對價31億美元

海外市場｜Qflow獲A輪融資910萬美元，幫助建筑開發(fā)商去碳化

行業(yè)政策｜上海：加快高強度高耐久、綠色環(huán)保等新型建材研發(fā)與應用

弘正儲能完成近億元Pre-A輪融資，專注數(shù)字化儲能系統(tǒng)的研發(fā)制造

弘正儲能（上海）能源科技有限公司（簡稱“弘正儲能”）成功完成近億元Pre-A輪融資，公司核心團隊自2005年以來致力于提供綠色能源綜合應用與系統(tǒng)解決方案，于2020年正式向儲能系統(tǒng)集成業(yè)務進行轉型。目前，弘正擁有4GWh的儲能PACK自動化產(chǎn)線，針對源網(wǎng)側、用戶側等各類場景的不同需求都可以提供對應的產(chǎn)品和技術解決方案。其中，工商業(yè)儲能業(yè)務是弘正的重點戰(zhàn)略發(fā)展方向。

表面上看，儲能系統(tǒng)集成商只是把電池、PCS（儲能變流器）、BMS（電池管理系統(tǒng)）、EMS（能量管理系統(tǒng)）、溫控等設備進行了組裝和集成，似乎難度不高。但實際上，儲能系統(tǒng)集成既涉及電芯的電化學領域、PCS的電子電力領域和EMS匹配電網(wǎng)的電力交互調(diào)度領域，有著較高的技術及安全門檻。基于過去多年對于電力電子、電網(wǎng)運行的較深理解，弘正實現(xiàn)了3S（即BMS、PCS和EMS）的自主研發(fā)。數(shù)字化是弘正打造產(chǎn)品差異化和核心競爭力的重點方向，運用大數(shù)據(jù)、云計算、AI等數(shù)字技術，堅持BMS、PCS、EMS“3S”同源、協(xié)同及融合發(fā)展，提供“產(chǎn)品-系統(tǒng)-方案-平臺”全鏈路的數(shù)字化儲能解決方案，實現(xiàn)儲能極致安全與高效。

氣體分離凈化公司中科匯智獲千萬元級天使輪融資

氣體精準分離凈化材料及技術提供商中科匯智(東莞)設備科技有限公司（簡稱“中科匯智”）宣布完成中科創(chuàng)星領投的千萬元級天使輪融資。中科匯智成立于2021年9月，依托松山湖材料實驗室氣體凈化材料團隊和北京科技大學氣體分離工程研究所，專注氣體分子辨識材料、技術研發(fā)，從事O2、N2、CO2、VOCs、CO、NOx等氣體的分離和凈化業(yè)務，其產(chǎn)品是定制化開發(fā)的用于氣體分離凈化的沸石分子篩顆粒、蜂窩體、轉輪、轉筒等核心材料和專用設備，可用于工業(yè)廢氣VOCs治理、工業(yè)及民用制氧、工業(yè)除濕、CO2捕集等領域。

中科匯智創(chuàng)始人兼CEO劉應書認為，隨著工業(yè)的發(fā)展，市場需要更精準的氣體分離技術。中科匯智在2022年6月開始將公司配方的產(chǎn)品投入市場驗證，在噴涂、電子、化工、印刷、鋰電、光伏、家具等行業(yè)開展應用示范，均取得較好凈化效果，凈化效率達90%以上，且可使用吸附時間較其他產(chǎn)品多一半以上。

安博接盤黑石核心物流倉儲項目 對價31億美元

6月28日，安博(PLD.NYSE)和黑石(BX.NYSE)宣布雙方達成一項最終協(xié)議，安博將以 31億美元現(xiàn)金從黑石旗下的機會型房地產(chǎn)基金收購占地近 1400萬平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。按本次收購價格計，第一年的資本化率約為 4%，根據(jù)目前的市場租金調(diào)整后的資本化率為 5.75%。安博目前在 19個國家擁有總面積約為 12億平方英尺的物流地產(chǎn)。本次收購進一步擴大了安博在亞特蘭大、華盛頓特區(qū)、加州等關鍵市場的業(yè)務版圖。公司計劃持有所有已收購的地產(chǎn)。

有市場分析指出，物流是黑石最核心的投資物業(yè)之一，占其全球房地產(chǎn)投資組合的40%以上，此次出售物流倉庫意味著黑石已經(jīng)開始處置其核心資產(chǎn)。

保碧新能源完成5億元A+輪融資

近日，保利資本和碧桂園創(chuàng)投聯(lián)合孵化的綜合能源管理服務商保碧新能源官宣再次完成5億元人民幣A+輪融資。本輪融資由恒信華業(yè)、欣旺達，商湯國香資本、昱能科技等多家新能源產(chǎn)業(yè)鏈上市公司和產(chǎn)業(yè)資本聯(lián)合投資。發(fā)起股東保利資本和碧桂園創(chuàng)投旗下基金、華美國際、鐘鼎資本等持續(xù)跟投。疊加此前完成的A輪融資，保碧新能源首次對外融資合計完成近10億元。

保碧新能源的首次對外融資聚焦于引入產(chǎn)業(yè)背景的投資人。通過A輪和A+輪融資，保碧新能源的投資人匯集了包括光伏產(chǎn)業(yè)鏈、儲能電池、新能源車、能源互聯(lián)網(wǎng)等多個方向的頭部企業(yè)和關聯(lián)資本。

Qflow獲A輪融資910萬美元，幫助建筑項目開發(fā)商加快去碳化進程

建筑技術初創(chuàng)公司「Qflow」近期宣布完成910萬美元（720萬英鎊）的A輪融資，「Qflow」幫助建筑公司收集每一種建筑材料和建筑垃圾的來源、采購、合同數(shù)據(jù)，進而追蹤碳的輸入和輸出，加快建筑行業(yè)的去碳化轉型。新資金將用于支持該公司在美國和澳大利亞的發(fā)展。

建筑業(yè)是各行業(yè)中最主要的碳排放來源之一，占全球碳排放的11%?！窺flow」希望幫助建筑團隊實時收集材料和廢物數(shù)據(jù)，使團隊能夠在成本、碳排放和質(zhì)量等多個方面作出更明智的決定，推動決策透明度、提高效率。

作為領投方，氣候技術風險投資公司Systemiq Capital的普通合伙人Matthew Goldstein在一份聲明中表示：“「Qflow」將建筑業(yè)首席財務官和可持續(xù)發(fā)展高管的目標結合起來，加速了建筑行業(yè)的脫碳進程，同時幫助地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)省時間和金錢、降低監(jiān)管風險?！?/p>

眾清科技完成近億元融資，聚焦海外泳池清潔機器人賽道

環(huán)境機器人公司眾清科技獲得近億元B輪融資，投資方為中海雙創(chuàng)基金、六棱鏡資本、首業(yè)資本、蘇州吳中經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資。眾清科技聚焦家庭環(huán)境機器人領域，從2015年起，以家庭環(huán)境為核心，推出了一系列智能清潔產(chǎn)品；2020年，其在硅谷成立全球品牌「Degrii」，并于今年初推出基于超聲波SLAM技術的無線泳池清潔機器人Degrii Zima Pro，切入庭院及戶外場景。眾清科技創(chuàng)始人兼CEO趙飛表示，庭院及戶外是歐美家庭生活的重要場景。目前全球約有3000萬個私家泳池，每年增長約5％，其中歐美占據(jù)近九成的數(shù)量。

以往，泳池清潔依靠人工和手持清潔工具進行打理。但歐美用工成本高，單次雇人清潔泳池的價格在疫情后繼續(xù)大幅上漲，且需保持頻繁清潔。國外傳統(tǒng)企業(yè)雖在多年前已推出了泳池清潔機器人產(chǎn)品，并占據(jù)了大部分的市場份額，但產(chǎn)品普遍以有線為主，清潔過程大多為隨機碰撞或簡單的慣性導航，成本高而且效率低。從技術角度來看，下一代更高效的泳池清潔機器人的技術難點包括環(huán)境感知、路徑規(guī)劃、水下驅(qū)動、能耗效率、無線通訊等方面。泳池機器人需要在水下長期作業(yè)，對戶外惡劣環(huán)境的防護要求也很高，Degrii從一開始就選擇無線泳池機器人賽道，這對技術的要求則更高。

上海：加快高強度高耐久、綠色環(huán)保等新型建材研發(fā)與應用

6月20日，上海市政府網(wǎng)站發(fā)布《質(zhì)量強國建設綱要上海實施方案》。方案提出，提高建筑材料質(zhì)量水平。加快高強度高耐久、可循環(huán)利用、綠色環(huán)保等新型建材研發(fā)與應用，提升建材性能和品質(zhì)。鼓勵采購綠色建材，完善綠色建材產(chǎn)品標準。

指導企業(yè)建立裝配式建筑部品部件生產(chǎn)、施工、安裝全生命周期質(zhì)量控制體系，推行裝配式建筑部品部件駐廠監(jiān)造。強化影響結構強度和安全性、耐久性的關鍵建材質(zhì)量管理。加強建材質(zhì)量監(jiān)管，加大對外墻保溫材料等重點建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查力度，開展住宅、公共建筑等重點領域建材專項整治。

作者|宋虹姍

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