地役權的取得
地役權是指依據(jù)設定合同中規(guī)定的目的,土地上的權利人(包括土地所有人、土地使用權人)為實現(xiàn)自己土地上的利益而使用他人土地的權力.
地役權的取得分為設定取得和法定取得兩種.
(相關資料圖)
設定取得就是說通過當事人約定的方式來設定;法定取得是指根據(jù)法律規(guī)定而取得.
地役權
地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。
性質
(一)地役權是存在于他人不動產(chǎn)之上的物權
(二)地役權是以他人不動產(chǎn)供自己的不動產(chǎn)便利之用的權利
(三)地役權具有從屬性
1.地役權不得與需役地分離而為讓與
2.地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的
3.地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅
(四)地役權具有不可分性
1.分生上的不可分性
2.消滅上的不可分性
3.享有與負擔上的不可分性
上文的總結就是小編收集的信息了，地役權的取得分為設定取得和法定取得兩種，設定取得就是說通過當事人約定的方式來設定，法定取得是指根據(jù)法律規(guī)定而取得。其他的地役權的知識已經(jīng)介紹了。可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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