地役權(quán)的取得

地役權(quán)是指依據(jù)設(shè)定合同中規(guī)定的目的,土地上的權(quán)利人(包括土地所有人、土地使用權(quán)人)為實(shí)現(xiàn)自己土地上的利益而使用他人土地的權(quán)力.

地役權(quán)的取得分為設(shè)定取得和法定取得兩種.

(相關(guān)資料圖)

設(shè)定取得就是說通過當(dāng)事人約定的方式來設(shè)定;法定取得是指根據(jù)法律規(guī)定而取得.

地役權(quán)

地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。

性質(zhì)

(一)地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)之上的物權(quán)

(二)地役權(quán)是以他人不動產(chǎn)供自己的不動產(chǎn)便利之用的權(quán)利

(三)地役權(quán)具有從屬性

1.地役權(quán)不得與需役地分離而為讓與

2.地役權(quán)不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的

3.地役權(quán)隨需役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅

(四)地役權(quán)具有不可分性

1.分生上的不可分性

2.消滅上的不可分性

3.享有與負(fù)擔(dān)上的不可分性

上文的總結(jié)就是小編收集的信息了，地役權(quán)的取得分為設(shè)定取得和法定取得兩種，設(shè)定取得就是說通過當(dāng)事人約定的方式來設(shè)定，法定取得是指根據(jù)法律規(guī)定而取得。其他的地役權(quán)的知識已經(jīng)介紹了?？梢宰稍兟砂跃W(wǎng)的律師。

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