(資料圖片)

尊敬的客戶:

為保障您的合法權(quán)益，請(qǐng)您在線上選房前仔細(xì)閱讀本須知。如有疑問，請(qǐng)及時(shí)咨詢您的置業(yè)顧問。

一、本批次房源基本情況

本批次341套房源所在樓棟公安編號(hào)為: 11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#共7幢住宅產(chǎn)品，本項(xiàng)目將于2023年6月27日14:00開始正式進(jìn)行線上選房活動(dòng)。

本批次銷售房源為期房，購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)在參與線上選房活動(dòng)前實(shí)地查看房源周邊環(huán)境，充分了解房源的結(jié)構(gòu)形式、戶型、層高、朝向及其所在區(qū)域的公共設(shè)施和設(shè)備相關(guān)環(huán)境建設(shè)及所涉及的日照、采光、通風(fēng)、噪音等外部所有的自然環(huán)境、人文環(huán)境、交通建設(shè)及其他所有情況，并愿意接受相關(guān)現(xiàn)狀。本批次銷售房源均以裝修房交付，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。以上對(duì)本批次銷售房源的情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及或有瑕疵的存在(包括但不限于已告知的或有瑕疵)，請(qǐng)購(gòu)房申請(qǐng)人通過實(shí)地查看充分了解本批次銷售房源的實(shí)際情況，購(gòu)房申請(qǐng)人參與線上選房活動(dòng)，即表明已充分考慮本批次銷售房源或有瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照本批次銷售房源的實(shí)際狀況購(gòu)買和交付。

二、線上選房注意事項(xiàng)

①正式選房開始時(shí)間:2023年6月27日14:00；

購(gòu)房申請(qǐng)人于開始前一小時(shí)即可登錄，查看并收藏房源。

因技術(shù)限制原因，每個(gè)號(hào)碼選房前，系統(tǒng)會(huì)有1--2秒的準(zhǔn)備時(shí)間，購(gòu)房申請(qǐng)人實(shí)際的選房時(shí)間會(huì)有相應(yīng)延遲。請(qǐng)購(gòu)房申請(qǐng)人提前登錄【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】等待選房，切勿錯(cuò)過選房時(shí)間。

選房時(shí)間為30秒，例如：

選房順序號(hào)1.選房時(shí)間為9:00--9:00:30

選房順序號(hào)2.選房時(shí)間為9:00:31--9:01

以此類推，選房活動(dòng)正式開始，購(gòu)房申請(qǐng)人依據(jù)選房順序號(hào)，依次進(jìn)行線上選房，每個(gè)號(hào)碼選房時(shí)間為30秒（若客戶未在30秒內(nèi)選定房源，則與后續(xù)客戶同時(shí)進(jìn)行選房），若全部房源早于系統(tǒng)關(guān)閉前被選定，則以最后一套房源被選定的時(shí)間點(diǎn)為實(shí)際選房截止時(shí)間。本批次房源全部被選完或者【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】設(shè)定的所有認(rèn)籌客戶選房時(shí)間終了(即便仍有房源尚未被選定)，系統(tǒng)關(guān)閉；

②【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】需在網(wǎng)絡(luò)通暢的環(huán)境下使用，請(qǐng)確定選房時(shí)手機(jī)狀態(tài)穩(wěn)定及網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)良好，以免錯(cuò)失選房機(jī)會(huì)，請(qǐng)勿使用電腦或其他電子設(shè)備登錄與操作。線上選房時(shí)間段不因有呼入電話或微信語音視頻、消息等原因而發(fā)生時(shí)間中止/中斷，如因網(wǎng)絡(luò)不通，購(gòu)房申請(qǐng)人手機(jī)運(yùn)行系統(tǒng)故障、時(shí)間校驗(yàn)不準(zhǔn)(購(gòu)房申請(qǐng)人請(qǐng)?zhí)崆皩⑹謾C(jī)系統(tǒng)時(shí)間與【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】時(shí)間校準(zhǔn)一致)或其他因自身手機(jī)性能不穩(wěn)、操作不熟練導(dǎo)致無法完成選房或超出選房時(shí)間，視為購(gòu)房申請(qǐng)人放棄選房資格，相應(yīng)后果由購(gòu)房申請(qǐng)人自行承擔(dān)。購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)則依法參加選房活動(dòng)，若因使用非法軟件導(dǎo)致賬戶被鎖定或無法正常選房的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由購(gòu)房申請(qǐng)人自行承擔(dān);

③購(gòu)房申請(qǐng)人本人登錄【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】?jī)?nèi)的姓名、手機(jī)號(hào)碼及證件號(hào)碼須與公示信息保持一致，不接受更名或增減名。如果因購(gòu)房申請(qǐng)人登錄【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】的手機(jī)號(hào)碼與公示信息的號(hào)碼不一致，導(dǎo)致無法完成線上選房的，相應(yīng)后果由購(gòu)房申請(qǐng)人自行承擔(dān)；

④線上成功選房后，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)與認(rèn)籌活動(dòng)中的購(gòu)房申請(qǐng)人(包括家庭情況、姓名、證件號(hào)等身份信息)完全一致，并與房屋買賣合同簽約主體(即“買受人”)身份信息完全一致，禁止進(jìn)行更名或增減名。

三、線上選房方式

1、線上登錄方式

線上選房流程：①微信掃描開盤系統(tǒng)二維碼或關(guān)注微信公眾號(hào)【建發(fā)房產(chǎn)｜蘇州】，點(diǎn)擊“開盤指引”--縵云線上選房進(jìn)入【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】；②登錄【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】；③進(jìn)入選房界面，并且進(jìn)行房源查看及收藏；④在選房界面等待倒計(jì)時(shí)進(jìn)行選房；⑤到號(hào)選定房源并成功落位；⑥線上協(xié)議書簽署；⑦查看相關(guān)訂單;

2、選房前

購(gòu)房申請(qǐng)人于本人所在場(chǎng)次開始前一小時(shí)即可登錄，可預(yù)覽全部房源狀態(tài)，收藏意向房源房號(hào)。為防止手機(jī)系統(tǒng)時(shí)間與【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】時(shí)間可能存在的差異，請(qǐng)購(gòu)房申請(qǐng)人在可以進(jìn)入系統(tǒng)后盡早登錄等候選房;

3、選房時(shí)

購(gòu)房申請(qǐng)人選房時(shí)間開始后，每個(gè)號(hào)碼選房時(shí)間為30秒（若客戶未在30秒內(nèi)選定房源，則與后續(xù)客戶同時(shí)進(jìn)行選房），需在系統(tǒng)關(guān)閉前完成心儀房源選擇。如未在時(shí)間內(nèi)完成選房，或直接退出【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】則視為放棄選房;

4、選房后

購(gòu)房申請(qǐng)人在專屬選房時(shí)間內(nèi)選房成功后，可在【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】“我的訂單”中查詢到選房結(jié)果。

四、付款及購(gòu)房合同簽訂

簽約時(shí)間：2023年6月27日選房后-6月29日

簽約地點(diǎn)：建發(fā)·縵云華庭展示中心(蘇州高新區(qū)淮海街與竹園路交匯處)

建發(fā)·縵云華庭展示中心

江蘇省蘇州市虎丘區(qū)淮海南街

①成功選房的購(gòu)房申請(qǐng)人,應(yīng)于2023年6月27日選房后-6月29日簽約，具體詳情請(qǐng)與置業(yè)顧問確認(rèn)，攜帶相關(guān)材料及借記卡前往建發(fā)·縵云華庭展示中心(蘇州高新區(qū)淮海街與竹園路交匯處)支付足額首付款(一次性付款客戶須支付全額房款)，并簽署《購(gòu)房合同》及其他相關(guān)材料，逾期不辦理者(包括但不限于逾期未提供相關(guān)資料、未簽署《購(gòu)房合同》及其他相關(guān)材料、未足額支付房款等視同自動(dòng)放棄所選房源，我司有權(quán)罰沒定金100萬元，并有權(quán)于2023年6月30日起將該房屋另售第三方，無需另行告知；

②如選中房源，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約，則視為購(gòu)房申請(qǐng)人放棄，我司有權(quán)罰沒定金100萬元，購(gòu)房申請(qǐng)人選房資格視作已使用；

③如選中房源，須在2023年6月29日17:00前提交完整貸款材料，完成銀行預(yù)審批，如因購(gòu)房人本人原因?qū)е孪嚓P(guān)材料無法補(bǔ)充完整或無法足額獲批貸款金額，則相應(yīng)后果由購(gòu)房申請(qǐng)人自行承擔(dān)；

④在選房過程中，如未選到合適的房源，可直接退出【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】，視為購(gòu)房人放棄。若本次開盤選房結(jié)束后仍有剩余房源，則由我司另行銷售。

五、溫馨提示

①本項(xiàng)目物料(包括但不限于沙盤、效果展示間、戶型圖冊(cè)、不利因素等)僅作為要約邀請(qǐng)，不作為銷售承諾，具體以客戶簽署的《蘇州市商品房買賣合同》及《蘇州市商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn);本項(xiàng)目關(guān)于交付日期于客戶簽署的《蘇州市商品房買賣合同》內(nèi)明確約定，客戶在簽署前需仔細(xì)閱讀；

②在正式選房過程中，如因非系統(tǒng)原因?qū)е隆究z云·華庭開盤系統(tǒng)】無法正常運(yùn)行，已按選房順序號(hào)完成選房的結(jié)果保持有效。未按選房順序號(hào)完成選房的購(gòu)房申請(qǐng)人待【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】修復(fù)后按原規(guī)則繼續(xù)進(jìn)行選房，具體情況請(qǐng)及時(shí)關(guān)注官方公眾號(hào)【建發(fā)房產(chǎn)｜蘇州】；

③【縵云·華庭開盤系統(tǒng)】中“收藏房源”功能為方便快速選擇房源，不具備鎖定房源功能，客戶可隨時(shí)另選其他房源。因選房人數(shù)眾多，如收藏房源已被選購(gòu)，建議及時(shí)另選房源；

④系統(tǒng)時(shí)間以中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間-北京時(shí)間為準(zhǔn)?？蛻艨稍诰€上選房活動(dòng)公測(cè)期間進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行時(shí)間校準(zhǔn)，請(qǐng)自行確認(rèn)進(jìn)入正式線上選房活動(dòng)時(shí)的手機(jī)系統(tǒng)時(shí)間與中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間-北京時(shí)間是否一致。

項(xiàng)目官方聯(lián)系電話：0512-66333999

蘇州兆創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2023年06月

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