宣布中標四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“大金源天鼎”)增資項目后，特發(fā)服務一直未提及8500萬元的投資額來源。近期，特發(fā)服務發(fā)布公告稱，公司將變更首發(fā)募資3806.89萬元用于支付部分投資額，認購標的新增注冊資本對應持股比例為51%。北京商報記者注意到，特發(fā)服務變更募資增資標的背后，公司賬上貨幣資金充裕，截至今年一季度末，貨幣資金余額5.06億元。此外，縱觀特發(fā)服務的首發(fā)募投項目，除了募資補流之外，剩余募投項目進展均較為緩慢。

(資料圖)

資金充裕卻要變更募資

對于競標到的大金源天鼎51%股權(quán)增資項目，特發(fā)服務要變更部分首發(fā)募資進行支付。

5月27日，特發(fā)服務披露公告稱，公司擬變更“物業(yè)管理智能化升級和節(jié)能改造”項目，并擬將原項目募集資金3806.89萬元(其中含該項目尚未使用的募集資金及募集資金專戶利息、理財收益)用于“大金源天鼎51%股權(quán)增資”項目，投資金額不足部分由公司自有資金補足。

據(jù)了解，今年3月17日，特發(fā)服務審議通過了關于競標大金源天鼎51%股權(quán)增資項目的議案，之后在5月22日披露公告顯示，公司已收到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所增資結(jié)果通知書，確認公司為大金源天鼎增資項目的最終投資人，投資金額(含稅)約為8500萬元，認購新增注冊資本對應持股比例為51%。

不過，彼時對于8500萬元資金的來源，特發(fā)服務并未披露。時隔不足一周，特發(fā)服務披露稱，擬變更公司募資。

據(jù)了解，“物業(yè)管理智能化升級和節(jié)能改造”項目為特發(fā)服務首發(fā)募投項目，該項目計劃總投資為3689.48萬元，旨在通過社區(qū)智能化升級硬件投入和照明、電梯、供水及中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造，加強公司在管物業(yè)項目的智能化水平，降低公司運營成本、提高服務質(zhì)量和客戶滿意度。截至2022年12月31日，該項目已投入募集資金金額91.12萬元，投資進度僅為2.47%。

值得一提的是，變更首發(fā)募資背后，特發(fā)服務賬上貨幣資金充裕。數(shù)據(jù)顯示，截至今年一季度末，特發(fā)服務貨幣資金高達5.06億元。投融資專家許小恒對北京商報記者表示，上市公司首發(fā)募投項目變更在市場上已經(jīng)較為多見，變更募資購買資產(chǎn)的情況也是市場關注的一大熱點?！叭绻谪泿刨Y金充裕的情況下，公司要變更首發(fā)募資購買資產(chǎn)，這其中的合理性、必要性可能會被監(jiān)管層追問?！痹S小恒如是說。

多個募投項目進展緩慢

北京商報記者發(fā)現(xiàn)，除了募資補流項目，特發(fā)服務的多個首發(fā)募投項目進展緩慢。

資料顯示，特發(fā)服務2020年12月登陸A股市場，公司三大主營業(yè)務板塊包括綜合物業(yè)管理服務、政務服務、增值服務。

據(jù)了解，特發(fā)服務募投項目除了上述物業(yè)管理智能化升級和節(jié)能改造之外，還有物業(yè)管理市場拓展、信息化建設、人力資源建設、補充流動資金，承諾投資總額分別為1.93億元、5008.05萬元、4548萬元、1950萬元，而截至2022年末，上述募投項目投資進度分別為21.05%、20.15%、10.99%、100%，也就是除了募資補流之外，特發(fā)服務首發(fā)募投項目進展均較為緩慢。

另外，北京商報記者注意到，2022年4月25日、2023年4月23日，特發(fā)服務均發(fā)布過部分募集資金投資項目延期公告，稱擬將信息化建設項目、物業(yè)管理智能化升級和節(jié)能改造項目預定可使用狀態(tài)延期至2023年5月15日，原定可使用狀態(tài)日期為2022年5月15日；擬對物業(yè)管理市場拓展項目與人力資源建設項目達到預定可使用狀態(tài)的日期延期至2025年5月15日，原定可使用狀態(tài)日期為2023年5月15日。

不難看出，在達到原可使用狀態(tài)前不足一個月，特發(fā)服務接連兩年發(fā)布了募投項目延期公告。

對于公司募投項目進展緩慢的原因等相關問題，北京商報記者向特發(fā)服務董秘辦公室發(fā)去采訪函，但截至記者發(fā)稿，對方并未回復。

不過，在“變更部分募集資金用途公告”中，特發(fā)服務披露了物業(yè)管理智能化升級和節(jié)能改造項目進展慢的原因。特發(fā)服務表示，節(jié)能改造升級在實際場景下的運用需要與被服務方進行大量的協(xié)調(diào)溝通，且由于該項目前期投入成本較大，但在實施中，無法達成預期成效的可能性較高，因此目前該項目募集資金投入進度較慢，實施期內(nèi)暫未有增加投入的合適契機。

同時，特發(fā)服務表示，因為項目立項于2019年，立項時間較早，系公司依據(jù)當時的市場行情和未來戰(zhàn)略所制定出的早期實施方案，基于公司目前的業(yè)務規(guī)模，已無法單純依靠內(nèi)生式增長實現(xiàn)規(guī)模的提升。

大股東部分持股被拍賣

今年以來，特發(fā)服務的大股東部分持股被司法拍賣、股東清倉減持等引發(fā)了市場極大關注。

5月12日，特發(fā)服務披露公告稱，公司于近日收到江蘇南通三建集團股份有限公司(以下簡稱“南通三建”)出具的《關于持有特發(fā)服務股份將被司法拍賣的情況說明》，公司獲悉江蘇省南通市海門區(qū)人民法院將于5月24日10時-25日10時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡拍賣平臺上公開拍賣公司大股東南通三建所持公司無限售條件流通股，拍賣比例分別為4.58%、0.19%、1.92%，合計占公司總股本的6.69%，占其所持公司全部股份的74.36%。

淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡拍賣平臺顯示，南通三建所持上市公司4.58%、0.19%、1.92%的股份均由龍信建設集團有限公司競買成功。中國國際科技促進會科技產(chǎn)業(yè)投資分會副會長兼戰(zhàn)略投資智庫執(zhí)行主任布娜新對北京商報記者表示，上市公司大股東持股被拍賣，市場主要關注點在會否引起公司控制權(quán)不穩(wěn)，對于公司而言，如果公司實控人有較高比例的控制權(quán)，大股東持股被拍賣就沒有那么大“傷害性”。

另外，今年2月21日，特發(fā)服務還披露公告稱，因自身資金需求，公司股東嘉興創(chuàng)澤投資合伙企業(yè)(有限合伙)擬清倉減持不超公司4.66%的股份。

經(jīng)營層面，特發(fā)服務2022年實現(xiàn)營業(yè)收入、歸屬凈利潤分別約為20.06億元、1.14億元，分別同比增長18.6%、1.46%，不過對應實現(xiàn)扣非后歸屬凈利潤約為8473萬元，同比下降11.1%。

對于此次中標大金源天鼎增資項目，特發(fā)服務就表示，有助于公司快速實現(xiàn)在水電物業(yè)領域的業(yè)務突破，擴大公司水電物業(yè)領域的業(yè)務規(guī)模，為今后進一步進軍能源物業(yè)領域打下堅實基礎，如該項目順利進行，預計對公司未來的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。

北京商報記者 馬換換

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