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保交樓已成為一場等不得、輸不起且必須打贏的硬仗。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，關于房地產(chǎn)有這樣一個概括：“456”，即房地產(chǎn)的相關貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關收入占地方綜合財力的50%，居民財富60%在住房上，可以說牽一發(fā)動全身。

保交樓是穩(wěn)民生的需要，不少群眾買房背負很大貸款壓力，盡快實現(xiàn)保交樓才能保持社會穩(wěn)定。保交樓是穩(wěn)金融安全的需要，房地產(chǎn)行業(yè)沉淀著100多萬億元的銀行貸款和金融資產(chǎn)，盡快實現(xiàn)保交樓可以最大程度降低金融資產(chǎn)風險。保交樓是穩(wěn)就業(yè)的需要，房地產(chǎn)涉及行業(yè)多，產(chǎn)業(yè)鏈條長，安置了大量人員就業(yè)，實現(xiàn)保交樓有助于解開債務鏈，穩(wěn)定就業(yè)。保交樓是穩(wěn)發(fā)展的需要，保交樓工作做得好，會激活終端需求，增強人們購房信心，實現(xiàn)經(jīng)濟順暢運轉。

全力保交樓需要社會各方加強協(xié)作，合力解題。

地方政府需發(fā)揮更加積極的作用，主動應對、協(xié)同推進，通過成立專項基金等方式，紓困出險房企、盤活不良資產(chǎn)；對符合條件的保交樓項目加快辦理各項證件，減少時間拖延帶來的風險，并對業(yè)主相關訴求找到合理化解的辦法；因地制宜，推出“一樓一策”“一對一幫扶”等舉措。

金融與監(jiān)管部門需積極做好金融服務，不斷擴容市場融資的政策“工具箱”，對房地產(chǎn)企業(yè)加大配套融資支持，不抽貸、不斷貸、不壓貸，合規(guī)的不拒貸；支持房地產(chǎn)項目收購，鼓勵優(yōu)質企業(yè)進入；加強對系統(tǒng)重要性優(yōu)質房企的資金支持力度，緩解房企流動性壓力。

房地產(chǎn)企業(yè)是“保交樓”的責任主體，處在整個產(chǎn)業(yè)鏈條的重要位置，應承擔更大責任。例如，積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金、努力提升工程進度等。相信通過大家不懈努力，保交樓攻堅戰(zhàn)一定會取得勝利，實現(xiàn)各方共贏。

（本文來源：經(jīng)濟日報 作者系河南省社會科學院商業(yè)經(jīng)濟研究所所長 張進才）

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