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1月3日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，總計160億元的境內(nèi)債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。展期方案通過后，將有效緩解融創(chuàng)未來3至4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況，為公司恢復生產(chǎn)經(jīng)營、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。

2022年12月以來，融創(chuàng)積極主動與投資人溝通境內(nèi)債券整體展期方案，目前已經(jīng)按照債券持有人會議規(guī)則全部達成整體展期。此次境內(nèi)債券整體展期，共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應鏈ABS，加權(quán)平均展期期限3.51年。同時，為保障投資人利益，融創(chuàng)還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產(chǎn)作為展期償付保障，并創(chuàng)新設計了現(xiàn)金支付+小額兌付的機制，最大程度兼顧機構(gòu)投資者與個人投資者利益訴求。

去年11月，金融監(jiān)管部門密集出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)的支持政策，央行、銀保監(jiān)會出臺《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(“金融16條”)，證監(jiān)會出臺資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，信貸、債券、股權(quán)政策“三箭齊發(fā)”，房企融資環(huán)境逐步改善。去年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議指出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，進一步穩(wěn)定了市場預期。

近期多家房企境內(nèi)公司債券整體展期成功，正是當前政策背景下，各市場參與主體對房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展信心的體現(xiàn)。融創(chuàng)作為資產(chǎn)規(guī)模、銷售規(guī)模居前的房企，其境內(nèi)債券整體展期成功，是資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策加速落地的具體體現(xiàn)，將進一步重塑行業(yè)信心，改善市場預期，穩(wěn)定市場環(huán)境。

關鍵詞： 健康發(fā)展 房地產(chǎn)市場 資本市場 債券持有人