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11月9日，澎湃新聞從官方微信公眾號“涿州發(fā)布”獲悉，河北省涿州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十五條政策措施》(簡稱《措施》)。

在加大個(gè)人住房按揭貸款支持方面，購買首套普通商品住房的居民家庭，申請商業(yè)性或公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為20%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第2套住房申請商業(yè)性或公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為30%。同時(shí)，引導(dǎo)在涿金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。

此外，支持二孩及以上家庭購房需求。生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域內(nèi)購買第2套普通商品住房時(shí)，可享受首套商品住房購房政策。

《措施》明確，積極支持繳存職工使用住房公積金貸款購買商品房，在防范風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)，提高住房公積金最高貸款額度。

《措施》還顯示，鼓勵(lì)企業(yè)出臺惠民銷售政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合自身實(shí)際，出臺面向各類人才、參與抗疫人員、二孩及以上家庭、現(xiàn)役(退役)軍人、教師、先進(jìn)工作者、科技人才等特定社會群體的購房優(yōu)惠政策，讓利于民。

《措施》提到，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)商品房所處地類、小區(qū)品質(zhì)等因素，以幢(棟)為單位，自主確定預(yù)(銷)售價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對全部房源須向價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格備案(一房一價(jià))。經(jīng)價(jià)格主管部門審核備案后，銷售時(shí)按備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)。銷售價(jià)格浮動不超過±10%進(jìn)行銷售【含已經(jīng)進(jìn)行過價(jià)格備案但未預(yù)售(銷售)的商品住房】，超過±10%的，原則上應(yīng)重新備案，重新備案的時(shí)間應(yīng)與上次備案時(shí)間間隔60日以上。但不得低于成本價(jià)格惡意競爭，擾亂房地產(chǎn)市場。

對房地產(chǎn)企業(yè)而言，房地產(chǎn)用地競買保證金按出讓最低價(jià)的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時(shí)間不得超過一年。

在放寬落戶條件，實(shí)行人才優(yōu)先落戶方面，《措施》提到，以具有合法穩(wěn)定住所為基本落戶條件，在城鎮(zhèn)地區(qū)具有合法穩(wěn)定住所的人員，本人可以辦理當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?，其配偶、子女、夫妻雙方父母、孫子女(外孫子女)可以隨遷。

對于在城鎮(zhèn)地區(qū)，高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、技工院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、持有燕趙英才卡、范陽英才卡人員以及具有初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級工(國家職業(yè)資格三級)及以上職業(yè)資格的人員、技術(shù)工人、外國人才加入中國國籍的人員，可在就業(yè)地、居住地辦理常住戶口。關(guān)于北京轉(zhuǎn)移人口落戶，仍按保定市公安局《關(guān)于承接非首都功能疏解的貫徹落實(shí)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 土地出讓 合法穩(wěn)定住所 個(gè)人住房貸款 主管部門