11月2日，珠江股份一字漲停，這已是該股連續(xù)第二天漲停。消息面上，11月1日，珠江股份發(fā)布公告稱，擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債與珠實(shí)集團(tuán)、珠江健康合計(jì)持有的珠江城市服務(wù)100%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換。交易完成之后，珠江股份將以物業(yè)管理及文體運(yùn)營為主業(yè)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

11月1日，廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布提示性公告，公司擬與珠實(shí)集團(tuán)、珠江健康進(jìn)行資產(chǎn)置換。經(jīng)初步籌劃，擬置入的資產(chǎn)為珠江城市服務(wù)100%股權(quán)，擬置出資產(chǎn)為珠江股份所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，差額部分以債權(quán)及現(xiàn)金補(bǔ)足，債權(quán)及現(xiàn)金的具體比例根據(jù)審計(jì)評估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。

交易對方珠實(shí)集團(tuán)為珠江股份的控股股東，交易對方珠江健康為珠實(shí)集團(tuán)的全資子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。珠江股份、珠實(shí)集團(tuán)及珠江健康的實(shí)際控制人均為廣州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。根據(jù)初步研究和測算，本次交易預(yù)計(jì)將構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不會導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更。

公告顯示，本次交易價(jià)格尚未確定。

珠江城市服務(wù)成立于1987年，注冊資本8000萬元。工商登記信息顯示，珠實(shí)集團(tuán)持有珠江城市服務(wù)95%股權(quán)，珠江健康持有珠江城市服務(wù)5%股權(quán)。

公告稱，通過本次交易，珠江股份將取得珠江城市服務(wù)100%的股權(quán)，同時(shí)置出相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù);交易完成之后，珠江股份將以物業(yè)管理及文體運(yùn)營為主業(yè)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。本次交易有利于珠江股份改善資產(chǎn)質(zhì)量、增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力;有利于珠江股份提升持續(xù)經(jīng)營能力和競爭優(yōu)勢，保障公司全體股東的利益。

轉(zhuǎn)型的背后，與其業(yè)績不無關(guān)系。就在10月底，珠江股份發(fā)布的三季度業(yè)績報(bào)顯示，今年前三季度，珠江股份的營業(yè)收入約7.56億元，同比減少67%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為-14.92億元，同比減少695.29%。單季度來看，第三季度珠江股份實(shí)現(xiàn)營收5.16億元，同比增長185.64%，歸母凈利潤為-7.11億元。

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