10月26日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司(世聯(lián)行，002285.SZ)發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。

2022年1-9月，世聯(lián)行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.56億元，同比下降33.95%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1971.85萬元，同比下降117.44%。

(相關(guān)資料圖)

其中，大交易業(yè)務(wù)收入195306.77萬元，同比下降41.21%；大資管整體收入98284.39萬元，同比下降9.33%。

世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比減少同時(shí)也影響到基本每股收益和稀釋每股收益的變動(dòng)，兩項(xiàng)每股收益均比上年同期下降了116.67%。2022年1-9月份經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~同比減少20,283.92萬元，主要原因是本報(bào)告期公司金融服務(wù)業(yè)務(wù)貸款回收與放貸凈額同比減少。

截至9月30日，世聯(lián)行持有貨幣資金18.43億元；長(zhǎng)期借款4930萬元、短期借款2億元、租賃負(fù)債2.64億元。

按收入的區(qū)域來源劃分，世聯(lián)行今年前9個(gè)月貢獻(xiàn)營(yíng)收最多的區(qū)域?yàn)槿A南區(qū)域，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入134833.24萬元，占總收入的45.93%；其后分別為華東區(qū)域、華北區(qū)域、華中及西南區(qū)域、山東區(qū)域，分別貢獻(xiàn)17.12%、16.1%、11.47%、9.38%。

世聯(lián)行稱，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及全國(guó)多地新冠疫情反復(fù)等因素影響，華南區(qū)域、華北區(qū)域、山東區(qū)域因大交易業(yè)務(wù)收入減少，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比下降32.06%、30.18%、41.40%；華中及西南區(qū)域、華東區(qū)域主要受大交易業(yè)務(wù)收入減少和工商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?yōu)化、公寓業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整的影響，營(yíng)業(yè)收入同比下降38.22%、31.08%。

世聯(lián)行目前累計(jì)已實(shí)現(xiàn)但未結(jié)算的代理銷售額約2040億元，將在未來的3至9個(gè)月為公司帶來約14.56億元的代理費(fèi)收入；其中屬于公司100%控股子公司的未結(jié)算代理銷售額約1647億元，將在未來的3至9個(gè)月為公司帶來約11.18億元的代理費(fèi)收入；剩余部分為歸屬于山東世聯(lián)、廈門立丹行、青島榮置地、世聯(lián)精工等的未結(jié)算代理銷售額和未結(jié)算代理費(fèi)。

世聯(lián)行其他符合非經(jīng)常性損益定義的損益項(xiàng)目收入4200萬元，主要為轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)確認(rèn)收益，包括以1400萬元股權(quán)處置價(jià)款轉(zhuǎn)讓杭州世君房地產(chǎn)咨詢有限公司100%股權(quán)，以170萬元股權(quán)處置價(jià)款轉(zhuǎn)讓廣州世君房地產(chǎn)咨詢有限公司100%股權(quán)，1元轉(zhuǎn)讓昆明紅璞公寓管理有限公司100%股權(quán)，1元轉(zhuǎn)讓重慶紅璞禮遇酒店管理有限公司70%股權(quán)等。

轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)后，世聯(lián)行一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)從年初937.6萬元減少至450.48萬元，減幅51.95%；長(zhǎng)期應(yīng)收款從年初5913.77萬元減少至1105.97萬元，減幅81.3%。

在另一則關(guān)于累計(jì)訴訟情況的公告中，世聯(lián)行披露，為了加速各業(yè)務(wù)的催款催收，加大回款力度，世聯(lián)行及控股子公司主動(dòng)加強(qiáng)使用訴訟手段催收回款。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，自2022年7月1日至2022年9月30日，該公司及控股子公司新增訴訟、仲裁事項(xiàng)累計(jì)金額合計(jì)為75928.31萬元(其中涉及恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)的訴訟占74.01%)，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的20.50%。所有涉案金額中，原告占比89.80%，被告占比2.47%，公司作為第三人涉及訴訟的金額占比7.73%。

關(guān)鍵詞： 同比下降 同比減少 交易業(yè)務(wù) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入