時(shí)值九月，租房需求高漲，開(kāi)學(xué)季的大學(xué)生、還沒(méi)有租到房的畢業(yè)生以及出于工作原因換房的打工人，都在為了心儀的房子跑斷腿。而隨著市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，租房黨仍不時(shí)面臨“租房黑中介”這一問(wèn)題的滋擾，經(jīng)受財(cái)產(chǎn)損失的同時(shí)，還有可能被房東清退。

今年8月，前往鄭州打工的郭先生通過(guò)“租了么”房屋中介公司在管城區(qū)某小區(qū)租下一套房子，然而出乎意料的是，中介公司在收取租金、押金后跑路，直接導(dǎo)致包括郭先生在內(nèi)的大量租客蒙受損失——該事件沖上當(dāng)日微博熱搜，引發(fā)眾多網(wǎng)友討論。

郭先生的遭遇并非個(gè)例，近年來(lái)租房暴雷，讓不少年輕人大呼“走過(guò)最長(zhǎng)的路，就是中介的套路”。經(jīng)歷過(guò)虛假房源、中介費(fèi)加價(jià)等套路的租房職場(chǎng)人，在實(shí)戰(zhàn)中摸爬滾打，也因此總結(jié)出一套識(shí)別黑中介騙局的防坑攻略。

(資料圖片僅供參考)

對(duì)于黑中介，你了解多少？

什么樣的租房中介算是黑中介？他們又有哪些騙術(shù)？一般來(lái)說(shuō)，黑中介可以分為兩種：一種是壓根就沒(méi)有合法的房屋中介經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，另一種則是有合法資質(zhì)卻違規(guī)經(jīng)營(yíng)的。從發(fā)布房源到入住，他們的騙術(shù)手段花樣百出。

比如當(dāng)你在網(wǎng)上尋找房源信息時(shí)，經(jīng)常能看到很多裝潢漂亮租金卻低于平均水平的房子，但聯(lián)系到中介去現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候，對(duì)方卻以看中的那套已經(jīng)租出去為由介紹其他房源，好房都是誘餌，引流才是目的。

再比如為了吸引租客注意，有些中介前期聲稱(chēng)是個(gè)人直租無(wú)中介費(fèi)，等到合同簽訂后就開(kāi)始以各種方式威逼利誘強(qiáng)收中介費(fèi)，很多人因?yàn)閷?duì)方掌握了一定的個(gè)人信息或是不想再麻煩找房，只能吃個(gè)悶虧。其余的還有索要“跳單費(fèi)”，在租房合同上設(shè)貓膩收取額外費(fèi)用，或是干脆以房源搶手為由要租客先付定金，錢(qián)一到手就直接消失。

更過(guò)分的，還有要求租戶(hù)用指定軟件交租，實(shí)則是用租客信息辦理貸款，讓租客用房租還貸的情況。2020年底的蛋殼爆雷事件，50萬(wàn)租戶(hù)被迫搬離，讓不少打工人莫名其妙背上貸款，錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

不想被套路，一定注意這幾點(diǎn)

對(duì)于這些“囂張”的黑中介，就沒(méi)有什么有效的應(yīng)對(duì)辦法了嗎？當(dāng)然不是，不僅國(guó)家在不斷加強(qiáng)政策監(jiān)管，當(dāng)代租房人也在用自己的方式借助一系列手段發(fā)起“反擊”。

第一步——識(shí)別，在接觸中介人員之前，可以先在“天眼查”App上查詢(xún)其所屬中介公司的相關(guān)信息。比如公司是否真實(shí)存在、是否訴訟風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等信息，以及其經(jīng)營(yíng)范圍是否包括房屋中介等，從而選擇更安全的合作對(duì)象。

就像前面提到的鄭州“租了么”公司，據(jù)天眼查的“天眼風(fēng)險(xiǎn)”顯示，已被標(biāo)注為“高風(fēng)險(xiǎn)”。該公司2021年就被金水區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局列入了企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄。不僅如此，還涉及多起房屋租賃合同糾紛被起訴，且多次被法院強(qiáng)制執(zhí)行。租房如若遇到這樣的“天坑”公司一定當(dāng)場(chǎng)拉黑，無(wú)論中介給出多優(yōu)質(zhì)的房源和優(yōu)惠的價(jià)格都不能動(dòng)心。

第二步——警惕，可以要求中介人出示經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)，并且在看房源時(shí)注意識(shí)別，不要被低租金或無(wú)中介費(fèi)等信息所迷惑，以及在簽訂合約前仔細(xì)閱讀租房合同，對(duì)不合理的條款要據(jù)理力爭(zhēng)，千萬(wàn)不要怕被中介催促，更不能相信中介的口頭承諾，收取錢(qián)款一定要求對(duì)方提供收據(jù)。

第三步——維權(quán)，如果實(shí)在不慎被騙也不要著急驚慌，保持冷靜才能及時(shí)維權(quán)?？梢韵仍谔煅鄄樯喜樵?xún)中介公司注冊(cè)信息并做好記錄，然后向工商局、住建委等官方渠道提供其信息進(jìn)行投訴。還可以在各大平臺(tái)對(duì)其進(jìn)行曝光，避免其他人上當(dāng)受騙。

避坑黑中介之外，還有機(jī)智的租客利用天眼查對(duì)付黑房東。在江蘇務(wù)工的李先生表示，與朋友退租時(shí)被房東拉黑，押金被扣留。“幾次電話聯(lián)系不到房東，記起房東曾提及開(kāi)了公司，通過(guò)天眼查查到了其公司地址，還發(fā)現(xiàn)關(guān)聯(lián)的其它公司由房東老婆擔(dān)任法人代表。于是直接上門(mén)把錢(qián)要了回來(lái)?！?/p>

總的來(lái)說(shuō)，面對(duì)魚(yú)龍混雜的房屋中介市場(chǎng)，大家在租房時(shí)一定擦亮雙眼，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能掉以輕心，也可以利用天眼查等平臺(tái)多查詢(xún)識(shí)別，才能最大程度避免損失。（文中圖片由天眼查授權(quán)中國(guó)網(wǎng)使用）

關(guān)鍵詞： 中介公司 租房合同 據(jù)理力爭(zhēng) 在管城區(qū)