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紳國建筑鮑國旺:會(huì)員優(yōu)勢是我選擇酒店投資品牌的第一要素

當(dāng)前位置:金融情報(bào)局網(wǎng)_中國金融門戶網(wǎng)站 讓金融財(cái)經(jīng)離的更近>資訊 > 科技 > 正文  2023-08-21 05:31:03 來源:邁點(diǎn)網(wǎng)

2023年上半年,國內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億,比上年同期增加9.29億,同比增長63.9%。在文旅行業(yè)整體回暖形勢之下,旅游住宿業(yè)市場景氣指數(shù)攀升至歷史峰值,也大大提升了酒店品牌方和投資人對未來市場的信心指數(shù)。不過面對新的市場機(jī)會(huì)和競爭,酒店投資的思維和方法也在不斷升級(jí)。

8月18日,由中國飯店協(xié)會(huì)主辦的中國酒店行業(yè)投資人峰會(huì)(上海站)在上海綠瘦酒店舉辦。大會(huì)以“共擔(dān)共創(chuàng)共謀發(fā)展”為主題,邀請全國400+連鎖酒店資深投資人和200+單體酒店投資人,探討投資趨勢與策略,分享投資案例與經(jīng)驗(yàn),以品牌投資為行業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)能。

邁點(diǎn)專訪上海紳國建筑工程有限公司董事長、資深酒店投資人鮑國旺,一起聊聊作為酒店集團(tuán)優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商,他是如何挑選投資項(xiàng)目和品牌的?


(資料圖片)

邁點(diǎn):請您先對您所投資的項(xiàng)目和品牌做一個(gè)簡單的介紹。

鮑國旺:我是華住集團(tuán)的總包,目前為止也投資了不少華住集團(tuán)的酒店。投資的第一家酒店是在上海黃浦區(qū)的全季酒店,當(dāng)時(shí)全季酒店一直在不斷迭代升級(jí),我們作為供應(yīng)商也參與了酒店的籌建,所以對全季這個(gè)品牌比較有信心,后面陸續(xù)加盟了漢庭、桔子水晶、怡萊酒店等多個(gè)品牌。從運(yùn)營狀況來看,每家酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)還是很滿意的。

邁點(diǎn):您在選擇品牌以及項(xiàng)目物業(yè)的過程中比較注重哪些特點(diǎn)?

鮑國旺:我在選擇品牌的時(shí)候最注重會(huì)員體系。比如華住有足夠的會(huì)員資源,這說明消費(fèi)者對華住系的品牌具有一定的忠誠度,相比其他單體酒店,我們在實(shí)際運(yùn)營過程中一定是具備客源優(yōu)勢的,也將會(huì)在線上為酒店帶來不小的流量補(bǔ)給。

此外,作為華住集團(tuán)的供應(yīng)商,我們對華住旗下的品牌也有足夠的了解,所以我加盟的品牌也以華住的為主。從項(xiàng)目的覆蓋位置來看,我們投資的項(xiàng)目位置比較廣,比如上海、廈門、貴陽、杭州、蕪湖等等基本都有覆蓋。

邁點(diǎn):除了會(huì)員優(yōu)勢,您在投資品牌時(shí)還比較注重哪個(gè)特點(diǎn)?

鮑國旺:應(yīng)該就是品牌的運(yùn)營能力了。比如我們剛開始是拿自己的物業(yè)做投資,后面加盟華住系的品牌之后,華住會(huì)給我們分配店長、運(yùn)營經(jīng)理等等,全面負(fù)責(zé)酒店的管理運(yùn)營,所以酒店在經(jīng)營過程中確實(shí)能夠在市場中占據(jù)優(yōu)勢。通俗來說,我們作為供應(yīng)商,加盟之后在酒店的運(yùn)營上不用操心,這讓我很滿意。

邁點(diǎn):行業(yè)內(nèi)有聲音稱,受持續(xù)向好的宏觀環(huán)境和不斷提升的酒旅消費(fèi)影響,中國酒店投資市場顯現(xiàn)出百花齊放、強(qiáng)勢反彈的優(yōu)勢局面,您怎么看待當(dāng)下的酒店投資環(huán)境?

鮑國旺:現(xiàn)在三年疫情已經(jīng)過去,我認(rèn)為從大發(fā)展趨勢來看,酒店投資市場的是向好的。從我自己的角度來說,投資酒店是一門好生意,因?yàn)榧用酥蟛还苁强驮戳髁窟€是酒店經(jīng)營,品牌都會(huì)負(fù)責(zé),投資人基本不用操心,所以選好品牌是件非常重要的事。

從細(xì)分品類來說的話,目前我已經(jīng)投了三十多家酒店,將來我預(yù)計(jì)在酒店品牌的選擇上還是會(huì)以中高端酒店為主,因?yàn)榇蠹业南M(fèi)水平在上升,年輕人也在成為市場的消費(fèi)主體,他們對于酒店的住宿體驗(yàn)是有品質(zhì)要求的,所以我比較看好中高端酒店品類在未來的發(fā)展。

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