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5月27日，海南三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2則公告，掛牌出讓2宗地，其中1宗地“先租后讓”。

三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2021年第16號(hào)土地出讓公告，將采取“先租后讓”方式供應(yīng)位于鳳凰海岸單元南邊海片區(qū)控規(guī)NBH02-01-07地塊——“先租后讓”的租賃年限為5年，后續(xù)出讓年期為35年；掛牌出讓起始價(jià)為56462萬元。

該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為零售商業(yè)混合其他服務(wù)設(shè)施用地，混合比例為8：2，對(duì)應(yīng)土地用途分別為零售商業(yè)用地和其他商服用地。其中零售商業(yè)用地CGCS2000坐標(biāo)系面積23752.90平方米，其他商服用地CGCS2000坐標(biāo)系面積5938.23平方米。

據(jù)悉，這是三亞首宗“先租后讓”地塊，該宗地競(jìng)買保證金為人民幣33878萬元整（即掛牌出讓起始價(jià)的60%），競(jìng)買人交保證金之前必須先通過掛牌出讓競(jìng)買人資質(zhì)的審查，若5年租賃期價(jià)款低于競(jìng)買保證金時(shí)，則競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金在扣除租賃期價(jià)款后，剩余部分予以退還。

而另一宗掛牌出讓的土地位于三亞互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園——信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園控規(guī)C6-01地塊內(nèi)，CGCS2000坐標(biāo)系總面積30752.62平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地混合其他商務(wù)用地混合旅館用地。

另外，根據(jù)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，該宗地土地評(píng)估價(jià)、耕地占用稅和新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)合計(jì)27565.93萬元。確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為27566萬元。

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