千燈湖中軸北延建設(shè)提速，大瀝河西沿江片區(qū)一日出讓2宗江景地塊。

其中，佛山水道以西地塊于7月3日上午啟動網(wǎng)拍，經(jīng)過2個半小時共51輪激戰(zhàn)，由廣州市兆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價265636萬元，折合樓面價24350元/㎡，溢價51%。

(資料圖片)

據(jù)悉，參與競拍的有保利、中海、建發(fā)等企業(yè)，廣州市兆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司即為廈門建發(fā)。

同時，該地塊也一舉打破了佛山樓面價新記錄。

江景+臨廣+千燈湖配套，周邊房價已破5萬+

宗地位于大瀝鎮(zhèn)佛山水道以北、河西社區(qū)黎邊地段，聯(lián)和大橋東側(cè)，與桂城濱江公園僅一橋之隔，坐擁南向佛山水道一線江景。

通過聯(lián)和大橋可直達金融高新區(qū)，與千燈湖共享千億配套，南海萬達、新凱廣場、宜家、千燈湖環(huán)宇城、保利水城、保利天悅MO等商業(yè)近在10分鐘商圈。

與此同時，宗地所在的千燈湖北延東拓中軸片區(qū)，正處于開發(fā)初期，未來將以中心湖、瀝桂同心橋、大劇院、音樂廳、會展中心、博物館、運動中心等載體，打造南海文化藝術(shù)中心。

目前，區(qū)域在售有保利維塔、保利燈湖天珺、怡翠尊堤等項目；其中，保利維塔二期在售127-143㎡四房，均價4.6萬/㎡。保利燈湖天珺正在售125-238㎡產(chǎn)品，大平層售價約5.2萬/㎡起；怡翠尊堤主推133-412㎡全新復(fù)式產(chǎn)品，均價3.3-4.5萬/㎡。

至于周邊二手，普遍集中在桂和橋以北，以及金融高新區(qū)板塊，前者放盤量近千套，均價2.4-2.6萬/㎡，后者二手價在3-5萬/㎡左右。

尤其是桂和橋邊的怡翠尊堤，不少早期入手的業(yè)主，放盤價甚至低至1字頭，250萬就能上車四房。

須配建1所幼兒園

出讓文件顯示，宗地占地面積43636.15㎡，容積率不超2.5，綠地率不低于25%，建筑限高150米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地。

按照規(guī)劃，宗地除了須配建常規(guī)的社區(qū)用房外，還須配建一所不少于6班的幼兒園，用地面積≥2520平方米，建筑面積≥2193平方米（不計入容積率）。

另外，屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地類別的，規(guī)劃條件無其他條款約定的，均不得設(shè)置服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

地塊緊鄰佛山水道，競得人還須無償配建地塊外西側(cè)紅線寬度為20米，連接規(guī)劃八路及規(guī)劃九路的規(guī)劃E路；配建黎邊涌拓寬工程西側(cè)岸段，配建長度約137.4米；以及無償配建總面積不少于113畝的濱江公園綠地。

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