日前，瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽(yáng)市自然資源局、瀏陽(yáng)市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)。

瀏陽(yáng)出臺(tái)的樓市新政有8條舉措，包括限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持非住宅有序去化、強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策等。限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼中，值得重點(diǎn)關(guān)注的是瀏陽(yáng)出臺(tái)的契稅優(yōu)惠政策。

《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

通過(guò)撤銷(xiāo)商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開(kāi)發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購(gòu)房人，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的，不享受本補(bǔ)貼政策。

同時(shí)，瀏陽(yáng)的樓市新政對(duì)人才購(gòu)房也給予支持?！洞胧诽岢?，對(duì)經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專(zhuān)業(yè)英才，按A類(lèi)100萬(wàn)元、B類(lèi)40萬(wàn)元、C類(lèi)20萬(wàn)元、D類(lèi)8萬(wàn)元、E類(lèi)6萬(wàn)元、F類(lèi)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼;對(duì)黨政機(jī)關(guān)單位引進(jìn)的在編博士(正高級(jí)職稱(chēng))在瀏購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼;對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，按人才類(lèi)別給予2萬(wàn)至10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼最高不得超過(guò)購(gòu)房合同成交價(jià)。如符合瀏陽(yáng)市多項(xiàng)同類(lèi)政策的，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”的原則兌現(xiàn)。

瀏陽(yáng)明確支持非住宅有序去化。2022年9月10日至2023年2月28日期間，對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房商業(yè)、辦公類(lèi)非住宅(不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅)，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

通過(guò)撤銷(xiāo)商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開(kāi)發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購(gòu)房人，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的，不享受本補(bǔ)貼政策。

此外，瀏陽(yáng)鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策?！洞胧访鞔_，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施。

記者羅雅琪

常德

放寬公積金借款人家庭還貸能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)

本報(bào)長(zhǎng)沙訊　日前，常德市住房公積金發(fā)布《常德市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

據(jù)悉，常德此次調(diào)整主要是提高當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款額度，放寬借款申請(qǐng)人家庭還貸能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，并取消貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤的限制。

具體來(lái)看，繳存職工購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為50萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存了住房公積金的，貸款最高限額調(diào)整為60萬(wàn)元。

同時(shí)，放寬借款申請(qǐng)人家庭還貸能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。在測(cè)算借款申請(qǐng)人家庭還貸能力時(shí)，可綜合考慮住房公積金月繳存基數(shù)、銀行收入流水、其他債務(wù)等情況;借款申請(qǐng)人及配偶若存在其他債務(wù)的(不含住房貸款)，可按借款申請(qǐng)人及配偶可對(duì)沖還款的住房公積金額度測(cè)算貸款發(fā)放額度。

此外，常德取消貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤的限制，取消“借款人申請(qǐng)貸款額度不得高于申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍”的操作規(guī)定。

關(guān)鍵詞： 瀏陽(yáng)買(mǎi)房契稅可全返 購(gòu)房補(bǔ)貼 商品住房 瀏陽(yáng)市自然資源局