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第一太平戴維斯最新發(fā)布“上海二季度市場(chǎng)回顧報(bào)告”(以下簡(jiǎn)稱報(bào)告)，針對(duì)寫字樓、零售商業(yè)、大宗交易投資、產(chǎn)業(yè)物流地產(chǎn)等市場(chǎng)展開多維度解讀和預(yù)測(cè)，其中優(yōu)質(zhì)住宅租賃市場(chǎng)表現(xiàn)矚目，其供應(yīng)多元、需求回暖。

據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)：今年二季度，上海服務(wù)式公寓市場(chǎng)迎來4個(gè)新項(xiàng)目入市，共計(jì)721套新增供應(yīng)。新開業(yè)項(xiàng)目包括露香園璟源服務(wù)式公寓、?partment、中海海堂國(guó)際服務(wù)公寓和桃浦雅辰悅居公寓。其中由原遠(yuǎn)東公寓改造的?partment及露香園璟源服務(wù)式公寓均為位于核心地段的精品公寓，為高端客戶提供了更多租賃選擇。

同期，中高端市場(chǎng)入住率及平均租金均現(xiàn)回暖趨勢(shì)。全市服務(wù)式公寓空置率環(huán)比下降個(gè)百分點(diǎn)至%，同比下降個(gè)百分點(diǎn)。除南京西路、新天地等核心板塊項(xiàng)目入住率有所提升外，曹楊、長(zhǎng)風(fēng)、碧云等非核心片區(qū)空置率也有不同程度下降。由此使得此間服務(wù)式公寓平均租金環(huán)比上漲%，達(dá)人民幣元/平方米/月。

二季度還有一個(gè)優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目“COZI可遇虹橋店”入市，新增590套供應(yīng)。盡管市場(chǎng)空置率上升個(gè)百分點(diǎn)至%，但優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)租公寓平均租金環(huán)比上漲%，為元/平方米/月。

報(bào)告披露：申城今年下半年將有包括盛捷星河灣星邸服務(wù)公寓、五角場(chǎng)博鄰行政公寓等新項(xiàng)目入市。

第一太平戴維斯認(rèn)為，上海優(yōu)質(zhì)住宅租賃市場(chǎng)在疫情后快速地供需回暖，顯示其頗具發(fā)展及投資潛力。雖然目前外籍租客比例不及10年前或疫情前，但國(guó)內(nèi)外就業(yè)人群的回流將利于高端租賃市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇。(完)

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編輯：于俊

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