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浙江省嘉興市昨天發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》，其中包含取消住房行政限制性措施、上調(diào)住房公積金貸款最高限額、實(shí)行土地預(yù)出讓制度、加強(qiáng)規(guī)劃條件管控、支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展合理融資需求、提升住宅建筑品質(zhì)等共21條，部分是對(duì)此前已出政策的升級(jí)和補(bǔ)充。

去年，嘉興已取消嘉興市戶籍居民的購(gòu)房限制，但當(dāng)時(shí)非嘉興戶籍人士仍在全市限購(gòu)一套；144平方米及以下普通住房不限售，144平方米以上仍限售。

而從昨天發(fā)布的新政來(lái)看，嘉興針對(duì)限購(gòu)、限售的所有限制均已取消。包含原限售房屋在內(nèi)的所有商品住房，均不再限制轉(zhuǎn)讓。

公積金貸款最高限額也有了上調(diào)。凡在今年8月25日以后購(gòu)買新建商品住房（以備案合同日期為準(zhǔn)）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；購(gòu)買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬(wàn)元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬(wàn)元。嘉興市符合保底貸款政策的繳存職工，個(gè)人可貸額度由20萬(wàn)元提高至25萬(wàn)元。

新政還加大了住房公積金貸款支持力度。首套房住房公積金貸款，最低首付款比例繼續(xù)執(zhí)行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執(zhí)行30%。全市范圍內(nèi)住房公積金貸款額度計(jì)算倍數(shù)從10倍提高至15倍，公積金貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×倍數(shù)。推行提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款政策。優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，支持個(gè)人住房貸款合理需求。落實(shí)好新發(fā)放首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，優(yōu)化和支持剛性住房需求。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

深入推進(jìn)“帶押過(guò)戶”改革。全面推廣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)變更登記“三合一”模式，探索“公證提存”跨機(jī)構(gòu)辦理“帶押過(guò)戶”。

此外，昨天的新政還鼓勵(lì)嘉興各縣（市、區(qū)）本著自愿原則，組織本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)面向社會(huì)公眾開(kāi)展購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，引導(dǎo)住房消費(fèi)預(yù)期。

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