2023年8月24日晚，東百集團(tuán)(600693)披露2023年半年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入9.92億元，同比增長(zhǎng)9.13%；歸母凈利潤(rùn)1億元，同比增長(zhǎng)0.82%。

財(cái)報(bào)顯示，今年上半年?yáng)|百集團(tuán)零售消費(fèi)主業(yè)逐漸回暖，公司核心門店銷售規(guī)模和客流總量創(chuàng)新高。同時(shí)公司通過(guò)組織架構(gòu)改革，精細(xì)化管理，充分挖掘內(nèi)外潛力，經(jīng)營(yíng)管理能力明顯提升，各項(xiàng)費(fèi)率均有所下降。此外，東百集團(tuán)布局的倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，也在上半年為公司貢獻(xiàn)收益。

(資料圖)

客流恢復(fù)、經(jīng)營(yíng)管理提升

今年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好、消費(fèi)場(chǎng)景拓展，促消費(fèi)政策頻頻出臺(tái)，線下消費(fèi)體驗(yàn)回歸。報(bào)告期內(nèi)，東百集團(tuán)商業(yè)零售業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)恢復(fù)較好，二季度商業(yè)零售主營(yíng)業(yè)務(wù)收入較上期增長(zhǎng)7.58%，核心門店蘭州中心主營(yíng)業(yè)務(wù)收入較上期增長(zhǎng)14.84%，銷售規(guī)模和客流總量創(chuàng)新高。

東百集團(tuán)向記者透露，上半年，公司客流量超6500萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)34%；文商旅項(xiàng)目福清東百利橋古街，五一期間客流量突破70萬(wàn)人次，日客流量最高達(dá)18萬(wàn)人次。

報(bào)告期內(nèi)，東百集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化公司商品力。公司通過(guò)調(diào)整升級(jí)、品牌標(biāo)簽深化等一系列措施，上半年引進(jìn)77個(gè)首進(jìn)品牌，夯實(shí)行業(yè)地位。核心門店?yáng)|百中心，各零售品類穩(wěn)居福州市場(chǎng)第一；核心門店蘭州中心快速?gòu)?fù)蘇，上半年銷售規(guī)模和客流總量創(chuàng)新高，均為甘肅市場(chǎng)第一。

東百集團(tuán)方面強(qiáng)調(diào)，商品力是零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的核心體現(xiàn)，無(wú)論何種渠道、何種方式，讓顧客能持續(xù)買到滿意的商品，是零售企業(yè)能持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和源泉。

同時(shí)，東百集團(tuán)高度重視私域流量的運(yùn)營(yíng)，視會(huì)員為當(dāng)前企業(yè)最核心的競(jìng)爭(zhēng)力。東百集團(tuán)會(huì)員運(yùn)營(yíng)以“重服務(wù)提頻次”為核心，增加會(huì)員權(quán)益，上半年期末公司會(huì)員人數(shù)超340萬(wàn)人，較年初增長(zhǎng)14%，活躍會(huì)員增長(zhǎng)8.2%。深耕數(shù)字化會(huì)員，打通內(nèi)部系統(tǒng)壁壘，實(shí)現(xiàn)會(huì)員信息統(tǒng)一、共享，公司自主研發(fā)的東百會(huì)員中心已順利完成兩家試點(diǎn)門店上線運(yùn)營(yíng)，下半年將陸續(xù)完成所有商業(yè)門店會(huì)員服務(wù)線上化、會(huì)員運(yùn)營(yíng)體系化建設(shè)，為會(huì)員提供更加高效、全面、舒適的服務(wù)體驗(yàn)。

在成本端，公司圍繞“創(chuàng)新發(fā)展、降本增效、節(jié)能降耗”的經(jīng)營(yíng)思路，通過(guò)組織架構(gòu)改革，精細(xì)化管理，充分挖掘內(nèi)外潛力，經(jīng)營(yíng)管理能力明顯提升，各項(xiàng)費(fèi)率均有所下降，銷售費(fèi)率、管理費(fèi)率分別同比下降2.18個(gè)百分點(diǎn)、1.48個(gè)百分點(diǎn)。

物流項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)退出持續(xù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)

除了商業(yè)零售主營(yíng)業(yè)務(wù)顯著恢復(fù)，東百集團(tuán)作為福建及甘肅省的區(qū)域龍頭商業(yè)企業(yè)，還通過(guò)布局倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，為公司貢獻(xiàn)收益。

公司半年報(bào)顯示，公司累計(jì)獲取18個(gè)物流項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積約180萬(wàn)平方米，其中自持已竣工物流項(xiàng)目6個(gè)，建筑面積約55萬(wàn)平方米；自持在建物流項(xiàng)目5個(gè)，建筑面積約56萬(wàn)平方米。這些項(xiàng)目未來(lái)將為公司貢獻(xiàn)租金收入和投資收益。

東百集團(tuán)表示，東百集團(tuán)不斷沉淀項(xiàng)目選址、產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等核心能力，所開(kāi)發(fā)的物流項(xiàng)目受到客戶青睞。2022年5月，公司與亞洲市值排名前列的上市REITs香港領(lǐng)展基金合作。2022年、2023年上半年分別有1個(gè)、2個(gè)物流項(xiàng)目完成交割退出，持續(xù)為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)。另外，根據(jù)交易安排，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司全資子公司平潭睿志投資管理有限公司仍將繼續(xù)為上述3個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，收取相關(guān)管理費(fèi)。

值得關(guān)注的是，3月國(guó)家發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)發(fā)文指出，將消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施納入REITs試點(diǎn)，明確優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目、社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。東百集團(tuán)倉(cāng)儲(chǔ)物流及商業(yè)零售業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)均屬于REITs試點(diǎn)資產(chǎn)范圍，并且公司擁有與上市REITs的合作經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)可以通過(guò)公募REITs的方式盤活資產(chǎn)，借助資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)更快發(fā)展。

日前，東百集團(tuán)定增募資申請(qǐng)獲得上交所審核通過(guò)，將募集3.5億元至6.55億元，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行貸款。公司控股股東豐琪投資擬以現(xiàn)金方式全額認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行的股票。本次發(fā)行完成后，公司資本結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化，資金實(shí)力得到進(jìn)一步提高，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供有力的保障。

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)·e公司）

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