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天眼查App顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司新增2則股權凍結信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)均為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，被凍結股權數額合計約19.8億元。

大連萬達商管是萬達集團旗下商業(yè)地產投資及運營的業(yè)務平臺。6月8日，大連萬達集團股份有限公司于官網對“大連萬達商管19億股權被凍結”的報道做出聲明。

該公司表示，其一，萬達地產集團和某企業(yè)在長春一大型項目有合作，至今雙方仍存在10余億元財務糾紛。

其二，2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權當時估值就是2430億元，此估值為公開信息。此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。

同時，萬達集團表示，該公司正通過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權益。

就在前不久，市場突然傳出諸多萬達的“負面消息”，比如傳言“萬達需提前歸還13億美元債務”“萬達商管業(yè)績造假”“業(yè)績虧空400億將被收購”“萬達擬出售20個商業(yè)項目”等。

盡管隨后發(fā)布了關于市場傳聞的說明公告，評級機構還是信心不足。6月5日，標普將大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司長期發(fā)行人信用評級由“BB+”下調至“BB”。同時，將萬達商業(yè)地產（香港）有限公司的長期發(fā)行人信用評級以及由萬達香港提供擔保的高級無抵押票據的長期發(fā)行評級由“BB”下調至“BB-”。所有評級維持在負面評級觀察名單。

標普表示，主要原因是“母公司流動性減弱”。一是由于珠海萬達商管IPO延期，萬達集團融資渠道不斷收窄，風險增大。二是萬達商業(yè)的姊妹公司萬達地產的房地產銷售低于預期，使該集團的情況進一步惡化。

最近一年多時間以來，珠海萬達的港股IPO未能一蹴而就。6月2日，證監(jiān)會國際部對珠海萬達商管提出了六大問題，分別涉及：分紅、內控制度、商場出租率否存準確、控股股東短期償債風險情況以及上市募集資金的用途等方面。核心要點依然是：珠海萬達商管與母公司萬達集團的關系，涉及上市平臺的獨立性、關聯交易、資金往來、股權回購等，比如“對賭協議”所設計的關于珠海萬達上市時間和實現業(yè)績有關的股權回購、提前還債等安排。

南都·灣財社記者 王艷玲

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