近日，中房系P2P平臺五星財富發(fā)布“良性依規(guī)退出公告”，公告顯示監(jiān)管收緊環(huán)境下，五星財富開展合規(guī)工作難度增加，經(jīng)過綜合考慮，公司依規(guī)良性退出網(wǎng)貸平臺業(yè)務。五星財富已與相關監(jiān)管部門溝通匯報，依規(guī)有序清盤，并給出12個月兌付方案，從7月30日開始兌付3%，直到2019年6月30日兌付完畢。

目前，五星財富官網(wǎng)依然顯示著“6.11——6.20”的端午節(jié)活動宣傳，活動期間，出借相應的產(chǎn)品即可獲得相應返現(xiàn)金額，返現(xiàn)金額立即到帳。此外，該平臺6月15日依然在發(fā)新標，某科技有限責任公司借款100萬，投資周期三個月，年化收益11%，先息后本，按天計算，100起投。

6月19日上午9點16分，五星財富發(fā)布了上述清盤公告。有投資人表示：“五星財富還在搞端午節(jié)活動吸金，實在是沒想到會突然清盤。”

據(jù)五星財富官網(wǎng)，該公司投資總金額18.1億元，注冊人數(shù)逾7.7萬人，待收金額不詳。該平臺存管簽約上饒銀行，有國企中房聯(lián)合集團入股。五星財富采用P2N模式，P2N中的“ N ”一般為多家機構，即借款人來源于網(wǎng)貸平臺合作的小貸公司或擔保公司，并由小貸及擔保公司(融資租賃等金融機構)提供擔保，平臺不參與借款人的開發(fā)及本金墊付。在此情況下，出借人不再直接對接借款人，其直接對接的對象是貸款機構，該模式風險系數(shù)高轉(zhuǎn)合規(guī)難度大。

此外，值得關注的是，五星財富存在利用“返現(xiàn)”吸引人投資的情況。其標的回報率在年化9%—12%之間，多數(shù)標的有帶有返現(xiàn)字樣，返現(xiàn)利率較高的能達到4%，某些標的6個月有16%的收益。

對此，中國社科院金融研究所法與金融研究室副主任尹振濤向中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示：“高額返現(xiàn)本身不符合市場規(guī)律，不可持續(xù)。返現(xiàn)只是一種形式，要具體關注綜合收益率是否過高。這家平臺某些標的收益達半年16%，利率相對偏高。按照市場邏輯，這種利率較高的標的注定對與其相對應的資產(chǎn)端要求很高。”

關于12個月分期兌付方案，尹振濤表示一年的兌付時間比較長，投資者能否拿回本息要看真實股東實力和借款方的還款情況。

中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司，原名為中國房屋建設開發(fā)公司，1993年經(jīng)國務院批準，更名為“中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司”。2010年經(jīng)國務院批準，公司整體并入中國交通建設集團有限公司，成為其全資子企業(yè)。

根據(jù)對公開信息的不完全統(tǒng)計，與中房集團有關聯(lián)的網(wǎng)貸平臺包括五星財富在內(nèi)共8家，其中部分平臺出現(xiàn)問題。華融普銀以涉嫌非法吸收公眾存款罪受審，生活貸失聯(lián)，銀狐財富被爆項目涉嫌自融自擔保(中房曾孫公司龍游中房置業(yè)有限公司曾間接入股)、牧漁金服涉嫌非法吸收公眾存款被立案(爆雷前，中房集團確認投資)，目前仍在營運的平臺還有中融晉乾、中房創(chuàng)投、穩(wěn)通金融等。

關鍵詞： 中房系 財富 利率