全球知名的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行18日在滬發(fā)布《構(gòu)建開放生態(tài)，重塑行業(yè)價(jià)值》房地產(chǎn)科技研究報(bào)告，認(rèn)為由房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)科技企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)共同建立的中國房地產(chǎn)科技生態(tài)圈已“初具雛形”，這將加速推進(jìn)行業(yè)的資源整合、效率提升及人才培養(yǎng)等，從而進(jìn)一步賦能行業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新。

報(bào)告指出，房地產(chǎn)科技從人性化體驗(yàn)、高效運(yùn)營(yíng)、安全健康、數(shù)字化驅(qū)動(dòng)這四大維度出發(fā)，提高業(yè)主、開發(fā)商及投資者應(yīng)對(duì)變化和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，成為賦能商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的強(qiáng)大引擎，使得房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)新興科技的需求顯著上升。

8月18日，仲量聯(lián)行在滬發(fā)布《構(gòu)建開放生態(tài)，重塑行業(yè)價(jià)值》房地產(chǎn)科技研究報(bào)告。 圖為仲量聯(lián)行繪制的“房地產(chǎn)科技生態(tài)圈”。　仲量聯(lián)行 供圖

基于對(duì)超過200家房地產(chǎn)科技公司、房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研，報(bào)告總結(jié)了當(dāng)前12種主流房地產(chǎn)科技的使用情況，并將其分為基礎(chǔ)型(大數(shù)據(jù)、云服務(wù)、人工智能等)、集成型(物聯(lián)網(wǎng)、建筑信息模型等)、場(chǎng)景型(虛擬現(xiàn)實(shí)/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、機(jī)器人等)和成長(zhǎng)型(5G、區(qū)塊鏈、無人機(jī)等)四類。在重點(diǎn)探究了中國市場(chǎng)房地產(chǎn)科技的類別與應(yīng)用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，更對(duì)房地產(chǎn)科技未來在各細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)做出了預(yù)判。

——辦公樓的科技解決方案包括智能物管、數(shù)字化平臺(tái)和智能辦公。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技手段打造的解決方案，可以節(jié)約物業(yè)管理成本、提升運(yùn)營(yíng)效率、打造產(chǎn)品服務(wù)差異化。

——零售物業(yè)的全渠道營(yíng)銷、數(shù)字化運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)解決方案?jìng)涫芮嗖A。未來零售地產(chǎn)商的角色不再僅限于場(chǎng)地租賃和物業(yè)管理，而應(yīng)向品牌租戶和消費(fèi)者的“服務(wù)提供商”轉(zhuǎn)型。

——物流地產(chǎn)以智慧選址、綠色節(jié)能、自動(dòng)化倉庫為代表的解決方案將得到更多關(guān)注?？萍假x能將成為物流企業(yè)降本增效的助推器。為滿足租戶對(duì)于自動(dòng)化、冷鏈物流和其它高科技設(shè)備日益增長(zhǎng)的需求，具有前瞻性思維的物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商預(yù)計(jì)將在物流科技應(yīng)用方面持續(xù)發(fā)力。

仲量聯(lián)行認(rèn)為，中國有望成為率先開啟5G時(shí)代的國家之一，這意味著物聯(lián)網(wǎng)和人工智能的發(fā)展將駛?cè)?ldquo;加速帶”，技術(shù)應(yīng)用的邊際成本也將迅速降低。由房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)科技企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)共同建立的中國房地產(chǎn)生態(tài)圈“初具雛形”，房企對(duì)于物聯(lián)網(wǎng)、5G和人工智能的需求將在未來兩年內(nèi)顯著上升，支撐智慧城市、新基建、可持續(xù)發(fā)展等項(xiàng)目的房地產(chǎn)科技或?qū)⒌玫礁焖俚陌l(fā)展。從長(zhǎng)期看，隨著中國數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)、數(shù)據(jù)安全法律法規(guī)的完善、企業(yè)信息安全管理水平的提升，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)新興科技的總體需求有望進(jìn)一步擴(kuò)大。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官馮建強(qiáng)表示：“商業(yè)地產(chǎn)通過科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代機(jī)遇已經(jīng)到來，房地產(chǎn)科技能夠提升物業(yè)‘韌性’，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。”(完)

關(guān)鍵詞： 投資 管理 房產(chǎn)