記者12月2日在沈陽市政府新聞辦召開的發(fā)布會上獲悉，截至8月末，沈陽市2020年老舊小區(qū)改造工程已全部完工，共改造老舊小區(qū)63個，建筑面積244萬平方米，452棟，惠民37182戶。10月起，各區(qū)組織開展工程驗收工作。

據(jù)房產(chǎn)局消息，2018年，沈陽市被住建部列為首批15個老舊小區(qū)改造試點城市，2020年，沈陽市被住建部列入金融支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的9個重點城市之一。近年來，沈陽勇當(dāng)“先行先試”尖兵，積極探索老舊小區(qū)改造模式。

東北城鎮(zhèn)化發(fā)展早、程度高、舊房多，沈陽市在老舊小區(qū)改造工作中堅持問題導(dǎo)向，以為民惠民為出發(fā)點，加強政策、技術(shù)創(chuàng)新，完善建設(shè)管理機制。一方面創(chuàng)新符合老舊小區(qū)改造建設(shè)的政策和標(biāo)準(zhǔn)體系，優(yōu)化審批機制程序。打造規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)的改造項目建設(shè)管理新模式。另一方面通過技術(shù)改進和產(chǎn)品創(chuàng)新使改造工程符合現(xiàn)有建設(shè)規(guī)范要求。如研制適用于老舊小區(qū)建設(shè)條件的新型電梯，研發(fā)電梯與立體停車一體、綠化與停車共融技術(shù)等。

以2020年老舊小區(qū)改造工作為例，從5月初開始，當(dāng)?shù)卣畬θ欣吓f住宅區(qū)開展了改造工程，改造項目包括房屋本體、配套設(shè)施、環(huán)境整治、服務(wù)設(shè)施等四大項。

尤其是充分發(fā)揮居民的主導(dǎo)作用，從居民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益出發(fā)。改造前，社區(qū)組織下發(fā)一封信、征求意見表，充分征求居民改造意愿，了解居民訴求，形成改造方案并對方案進行公示。

改造中邀請居民全程參與，每個改造點位社區(qū)組織居民成立了“小區(qū)改造居民義務(wù)監(jiān)督小組”，監(jiān)督施工質(zhì)量;改造后邀請居民代表參與驗收評價，形成共同參與意識，共同推進老舊小區(qū)改造工作。切實激發(fā)居民參與改造的主動性、積極性，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。

沈陽市城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任張界夫在會上說，老舊小區(qū)改造工程是全市民生重點工程。今年老舊小區(qū)改造工作，惠及了全市3.7萬戶居民，切實提高了城市治理體系和治理能力，增強了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

同時，堅持長效管理，建管并重原則，根據(jù)小區(qū)實際情況，在前期制定改造方案中，對改造后老舊小區(qū)全部確定了管理模式，為今后老舊小區(qū)日常維護工作奠定了基礎(chǔ)。

此外，截至目前，沈陽在全省率先啟動了老舊小區(qū)電梯試點工作;完成了全市365個電力棄管小區(qū)的改造，并成功獲得中國建設(shè)銀行提供的200億元低息貸款，支持沈陽老舊小區(qū)改造工作。

針對新一輪改造，沈陽探索總結(jié)出諸多的工作機制和方法，破解種種難題創(chuàng)造出沈陽特色。摸索出“黨建引領(lǐng)筑基、共同締造聚力、治管并舉固本、建制創(chuàng)新突破、優(yōu)化營商長效”的“沈陽路徑”，為東北城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提供新樣本。(李晛)

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)改造 老舊住宅區(qū)